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Location de bureau de 8 821 m² à Marseille 10 - 13010 Réf : 150095-0L

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8 821 m² divisibles à partir de 168m²
/ m²/an
/ mois
/ an
230 €
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Cushman & Wakefield Marseille Aix-en-Provence
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loader Location de bureau de 8 821 m² à Marseille 10 - 13010
Contacter Lucile De Malet par téléphone pour la REF 150095-0L au : 0491254348

Description du bien

Programme neuf à louer - Marseille 13010
Immeuble CRYSTALLIA
Programme de bureaux neufs en construction - Marseille Est

Nous vous proposons de découvrir CRYSTALLIA, un immeuble neuf de bureaux, dont la livraison est prévue à l'horizon 2025. Idéalement situé, le programme s'inscrit dans le quartier de la Timone, en plein dynamisme grâce à une excellente accessibilité routière et au pôle hospitalier, source d'attractivité pour divers organismes.

Dans un environnement qualitatif et durable agrémenté de terrasses, projet de plus de 8 000 m² de bureaux disponibles à la location, divisibles en deux bâtiments et par plateau, répartis sur un rez-de-chaussée et 5 étages avec 111 places de parking intérieures, offrant un cadre de travail agréable et facilement accessible.

Ces locaux professionnels à louer se situent en face d'un parc public qualitatif et connecté à divers commerces de proximité (boulangerie, restaurants, supermarché.).

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RdCBureaux494,86230 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
RdCBureaux431,4230 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
RdCBureaux168,34230 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
1Bureaux363,62230 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
1Bureaux298,91230 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
1Bureaux197,06230 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
2Bureaux363,62230 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
2Bureaux256,05230 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
2Bureaux197,06230 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
3Bureaux363,62230 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
3Bureaux256,05230 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
3Bureaux197,06230 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
4Bureaux363,62230 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
4Bureaux199,94230 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
4Bureaux197,06230 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
5Bureaux286,21230 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
5Bureaux266,31230 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
RdCBureaux233,36230 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
RdCBureaux232,87230 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
RdCBureaux187,92230 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
1Bureaux251,68230 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
1Bureaux232,74230 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
1Bureaux210,23230 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
2Bureaux270,21230 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
2Bureaux232,71230 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
2Bureaux216,01230 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
3Bureaux270,21230 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
3Bureaux232,64230 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
3Bureaux229,78230 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
4Bureaux270,21230 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
4Bureaux185,06230 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
4Bureaux181,12230 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
5Bureaux260,81230 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
5Bureaux222,83230 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
SSParkings1800 HT/HC/U/an3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Loyer parking : 1.800 euros HT HC/U/an Loyer espaces extérieurs privatifs : 80 euros HT HC/m²/an *Les surfaces ne sont pas définitives et sont susceptibles d'évoluer


Prestations :
  • Janvier 2024 Immeuble R+5 de bureaux neuf en chantier
  • Secteur Capelette/Pont de Vivaux.
  • Proximité immédiate A50 / L2 par l'Échangeur Florian.
  • Accès au centre hospitalier La Timone facultés de médecine à 400 m
  • Hauteur sous plafond : 2.60 m
  • Terrasse de 250 m² en R+5
  • Visibilité exceptionnelle 15 m de retrait avec l'autoroute
  • Certifications RT 2012 EUROVENT ACERMI
  • ERP RDC et R+1 Type R - 5ème catégorie
  • 111 places de parking commun sur deux niveaux de sous-sol
  • 2 entrées d'immeuble possibles permettant une divisibilité verticale de 4 000 m² et 5 000 m²
  • Commercialisation par plateau
  • Ratio d'un poste sur 9.50 m² de SdP
  • Possibilité vente; nous consulter
  • Surface RDC : 1748,75 m²

Accessibilité:

Métro Métro M1-M2 "Timone" & M2 "Sainte-Marguerite Dromel"
Tram Future extension tramway T3 dès 2025
Bus Bus lignes 50 - 72 - 73 - 91 - 18 - 518
SNCF Gare Marseille Saint-Charles à 12 min
SNCF Gare Marseille Blancarde à 7 min
SNCF Gare de La Pomme à 8 min
SNCF Gare Arenc Euroméditerranée à 10 min
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 25 min
Autoroute Autoroute A50 et L2 à proximité (800 m)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 111 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/anBâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/anForte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    • Accès PMR
    • Parking
    • Climatisé
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