Location de bureau de 1 370 m² à Marseille 11 - 13011 Réf : 818145-0L

A LOUER - BUREAUX - MARSEILLE 11ème
Immeuble VALLEE VERTE VALENTINE
A proximité immédiate de l'autoroute A50, à la Valentine, Colliers vous propose à la location des bureaux de 2209 m² divisibles à partir de 63 m².

Rénovation de qualité pour cet immeuble tertiaire et industriel historique de l'Est Marseillais.
Le bénéfice d'une offre de service complète au sein du Parc (conciergerie, crèche, espace fitness, restaurant, navette privée).

Disponibilité : Immédiate.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	700	Immédiate	185 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
	Bureaux	200	Immédiate	185 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
1	Bureaux	330	Immédiate	185 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
1	Bureaux	140	Immédiate	185 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT

Impôt Foncier : 16 €/HT /m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer parkings extérieurs : 600 euros HT HC /unité/an Provision pour charges parkings : 55 euros HT /an/unité Dépôt de garantie: 6 mois de loyer HT/HC ou GAPD


Prestations :

• Chauffage / rafraîchissement d'air : production de chaud / froid assuré par pompes à chaleur réversibles à condensation par air. Réglage individuel
• Moquette en dalles
• Plancher technique
• Faux plafonds luminaires encastrés
• Double vitrage isolant couleur claire
• Le Noyau du Corps Central est équipé de 2 ascenseurs avec finition intérieure soignée
• Parkings extérieurs (ratio 1/40 m² loués environ)

Accessibilité:

PACA aéroport Aéroport Marseille Provence à 35 min
PACA train Gare TGV Marseille St Charles à 20min
PACA autoroute Autoroutes A50, A55, A7 à 15 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr