Location de bureau de 1 525 m² à Marseille 11 - 13011 Réf : 140549-0L

BUREAUX ERP A LOUER - LA VALENTINE
Immeuble CENTRE TERTIAIRE VALENTINE
CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des surfaces de bureaux à louer à Marseille, dans le 11ème arrondissement (13011) : secteur La Valentine.
Les surfaces de bureaux disponibles à la location sont situés dans un secteur mixte tertiaire et commercial.

Ces surfaces de bureaux à la location pourraient être classées établissement recevant du public de 5ème catégorie (ERP5).
Les locaux disposent de bureaux cloisonnés, d'un open space, d'un espace accueil public.

Nos bureaux à louer sont situés Route de la Valentine 13011 Marseille - à proximité de l'Autoroute A50.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	800		165 HT/HC/m²/an	13 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	425		165 HT/HC/m²/an	13 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	156		165 HT/HC/m²/an	13 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	144		165 HT/HC/m²/an	13 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 19 €/HT / m² / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Divisible à partir de 300 m² Frais de dresse bail : 450.00 euros HT par partie Frais état des lieux entreprise (bureaux) : 2.00 euros HT /m2, par partie Frais état des lieux entreprise (locaux) :1.00 euros HT / m2, par partie


Prestations :

• Secteur la Valentine
• Nombreuses commodités à proximité (restaurants, commerces, centre commercial La Valentine, hôtels)
• A proximité immédiate de l'autoroute A50 (Toulon - Marseille centre)
• Bureaux cloisonnés (lot 425 m²)
• Open space
• Sanitaires privatifs
• Sols : carrelage et moquette en dalles
• Murs : peinture
• Pompe à chaleur réversible
• Parkings extérieurs libres
• Surface RDC : 1525 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A50 à proximité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr