Location de bureau de 1 525 m² à Marseille 11 - 13011 Réf : 1260402-0L

Immeuble LA VALENTINE
WERIZ, vous propose une surface d'environ 425 m² à la location au coeur de la zone d'activité de la Valentine.
Ces locaux ont également une destination de commerce, ils sont positionnés en premier étage sur rue, mais bénéficient d'un accès livraison par l'arrière, et d'un accès de plein pied. Ils nécessitent des travaux de réfection mais sont en bon état général.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	1225	1er janvier 2025	165 HT/HC/m²/an	13 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
RdC	Bureaux	300	1er janvier 2025		13 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT

Impôt Foncier : 19 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Frais de dresse bail : 450.00 euros HT par partie


Prestations :

• Surface de bureaux / Commerce d'environ 425 m²
• Accès livraison
• Accès plain-pied
• Espace cuisine
• Carrelage et PVC au sol
• Climatisation réversible en faux plafond
• Parking sécurisé
• Surface RDC : 1525 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 4, 7,
Autoroute A50 , A7
SNCF Gare TGV Marseille Saint Charles à 22 minutes
Aéroport Marseille Provence à 32 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr