MARSEILLE 12ème SAINT-BARNABE -PROJET BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux neufs à la location dans le 12ème arrondissement de Marseille. Le CLERISSY développe en R+4, sur un niveau de sous-sol, 5 164 m² de surface utile de bureaux et 619 m² de terrasses. Il comprendra 84 places de parking, réparties entre le niveau de sous-sol et le rez-de-chaussée, dont certaines seront pré-équipées pour le chargement de voitures électriques, 34 stationnements vélos.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | T1A à proximité immédiate et S2 à 500 m |
| Tramway | T1 Station AIR BEL à 150 mètres |
| Desserte routière | A507 et L2 |
| Aéroport | Marseille Provence à 30 km |
| Gare | Gare St Charles à 5 km |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | 84 Places en sous-sol |
| Environnement de proximité | Noyau villageois de Saint-Barnabé |
Une divisibilité optimale en 17 plateaux de 164 à 458 m² (ainsi que des terrasses allant de 11 à 178 m²), pouvant être fusionnés au gré des besoins des utilisateurs.
Le bâtiment est conçu selon la règlementation Code du Travail et a obtenu le label BREEAM niveau Very Good. Le rez-de-chaussée est potentiellement transformable en ERP après dépôt d’un PCM.
Engagé pour l’environnement, cet immeuble fait partie d’un mouvement vertueux. Les consommations énergétiques seront limitées grâce à une inertie thermique optimale du bâtiment (l’isolation des façades ou encore la qualité des vitrages).
Le recours à un béton bas carbone pour le gros œuvre répond à un engagement pour des prestations sobre carbone. Chaque façade est conçue selon son orientation et fait appel à des protections solaires adaptées permettant de proposer des plateaux baignés de lumière tout en restant frais. Les terrasses seront protégées par des pergolas végétalisées.
L’immeuble sera situé à proximité du quartier de Saint-Barnabé qui dispose de nombreux commerces, des restaurants, presse, banques, écoles, centre médical, salle de sort et bien plus…
Et à moins de 15 minutes de tout Marseille.
La L2 se trouve à proximité immédiate, vous permettant de rejoindre les autoroutes A50, A07 et le tunnel Prado Carénage.
Le tramway (Station Air bel) et des bus desservent le bien, le métro La Fourragère est également à proximité.
La gare Saint-Charles est à 15 minutes en voiture et l’aéroport Marseille Provence à 25 minutes.
Atouts :
- Immeuble engagé
- Rez-de-chaussée potentiellement transformable en ERP
- 2 halls d’accueil
- Places de parking (certaines équipées pour le rechargement de voitures électriques)
- Stationnement vélos
- 620 m² de terrasses
- Label BREEAM niveau Very Good
A proximité :
- Nombreux commerces de proximité
- Restaurants
- Presse
- Banques
- Ecoles
- Centre médical
- Salle de sport
Disponibilité: 24 mois
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
