Location de bureau de 610 m² à Marseille 13 - 13013 Réf : 184049-0L

Bureaux à la location - Technopôle de Château-Gombert - Marseille (13013)
Immeuble HELIOPOLIS III
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer au sein d'un immeuble à l'architecture moderne et lumineuse.

Un loyer très attractif compte tenu de la qualité du bâtiment .

Le lot disponible est situé au deuxième étage.

Il est doté d'un open space et de salles de réunion parfaitement fonctionnels. Pour compléter le tout, un parking se trouve au pied de cet ensemble tertiaire.

Ces locaux professionnels sont idéalement situés dans le secteur de Château-Gombert, vous permettant de bénéficier de toutes les commodités (pharmacie, crèches, restaurants, salles de sport, commerces..). Facilement accessibles en transport en commun, vous pourrez également y accéder via les autoroutes A7 - A50 - A55 ainsi que la L2.

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+2	Bureaux	280		99 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	180		99 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	150		99 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 18 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Information sur le Bail :

Lot R+2 : 20 parkings


Prestations :

• Immeubles de 2019
• Commodités dans la ZAC de Château Gombert
• BHNS / métro à proximité
• Open Space et bureaux cloisonnés
• Sols : moquette
• Murs : peinture
• Sanitaires en parties communes
• Normes PMR
• 20 places de parking en extérieur

Accessibilité:

Bus Bus 1/1S, 142, 144
Métro Métro M1 "La Rose"
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 18 min
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 30 min
Autoroute Autoroutes A7 - A50 - A55 - L2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr