PARC DES AYGALADES
Immeuble
PARC DES AYGALADESCushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location à Marseille, dans le 14ème arrondissement (13014), secteur Les Aygalades.
Les plateaux de bureaux sont rénovés ou en état d'usage et bénéficient de nombreuses prestations de qualité telles qu'une pompe à chaleur réversible et des luminaires encastrés.
Ces locaux profitent d'un cadre de travail agréable au sein d'un parc de bureaux clos et sécurisé, entouré d'espaces verts.
L'immeuble se situe à proximité immédiate de la future station de métro du "Capitaine Gèze" et des autoroutes A7 et A55.
Nos bureaux à louer sont situés au PARC DES AYGALADES Boulevard du Capitaine Gèze 13014 Marseille.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 288 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 216 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 216 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 191 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 164 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 218 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 94 | Mars 2025 | 110 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 81 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 248 | Avril 2025 | 110 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 140 | Avril 2025 | 110 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 307 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 540 | Avril 2025 | 110 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 252 | Avril 2025 | 110 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 13,36 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% Loyer annuel HT.HC
Information sur le Bail :Taxe bureaux et stationnement (loi finance 2023) : 0.93 euros Taxe foncière + TOM : 13.36 euros à 13.89 euros HC/m²/an
Prestations :- Dans la Zone des Arnavants
- Parc arboré et sécurisé
- A deux pas de la gare Multimodale du Capitaine Gèze (Métro M2 et futur Tramway en 2025)
- Entre l'A7 et l'A50
- Barrière d'accès, parc sécurisé
- Plateaux en bon état ou rénovés
- Bâtiment 6 remis renové
- Rafraîchissement d'air réversible
- Faux plafonds
- Luminaires encastrés
- Sol dalles moquette
- Plinthes techniques périphériques
- Surface RDC : 2174 m²
Accessibilité:Métro Métro M2 " Capitaine Gèze"
Bus Bus 30, 70, 25 et 26 "Gèze Sauvage"
SNCF Gare Marseille Saint-Charles à 10 min
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 20 min
Accès routier Autoroutes A7 et A55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
