Bureaux neufs à vendre ou à louer - Secteur Euroméditerranée
Rare sur le secteur d'Euroméditerranée , Cushman & Wakefield vous propose à la vente ou à la location des immeubles de bureaux neufs .
Situé dans le projet ambitieux Lyon Ford, au coeur de l'extension d'Euroméditerranée, ce programme de bureaux offre des prestations de qualité dans un quartier en pleine restructuration.
Les bureaux disposent d'un emplacement stratégique entre le port et le centre-ville, avec un accès facilité par un excellent réseau autoroutier, la proximité de la station Gèze et la future extension de la ligne de tramway qui desservira directement le site.
Que vous recherchiez des plateaux de bureaux à louer ou à acheter pour votre siège social, les nombreux services (commerces, restaurants, salles de sport.) qui s'y développent contribueront à agrémenter la vie de vos salariés .
Ces bureaux visent une labellisation ambitieuse grâce à une conception moderne et respectueuse de l'environnement intégrant des espaces communs végétalisés pour promouvoir bien-être et convivialité.
Disponibles au T4 2027, ces bureaux représentent une opportunité unique pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un quartier d'avenir, alliant connectivité, modernité et qualité de vie.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et découvrir comment ces bureaux peuvent répondre à vos besoins professionnels.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| R+5 | Bureaux | 3200 | | 240 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+8 | Bureaux | 9353 | | 235 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 752 | | 245 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 629 | | 245 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 2189 | | 245 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :- Situé dans l'extension d'Euroméditerranée.
- Au pied du tramway et du métro station Gèze .
- Opération neuve ambitieuse composée de 2 immeubles de bureaux neufs et de 3 halles industrielles réhabilitées.
- Ensemble à l'architecture valorisante visant une labellisation très engagée.
- Surfaces généreuses
- Espaces de travail atypiques
- 3 halles industrielles réhabilitées
- 230 emplacements de parking
- Vastes lieux de vie en extérieur
- Large place aux mobilités douces
- Matériaux biosourcés et durables
- Production énergétique verte
- Labélisations ambitieuses
- RT 2012 -50%
- Ford 05: 364 m² de terrasses végétalisées + 722 m² d'espaces extérieurs accessibles
- Immeubles neufs : Code du Travail
- BREAM Very Good ( bureaux neufs)
- BBC Effinergie Rénovation (-halles)
- BDM argent
Accessibilité:Autoroute Autoroutes A7 - A51 - A55 - Rocade L2
Métro Métro M2 station "Capitaine Gèze"
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 15 min
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 20 min
Port autonome à 10 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
