Location de bureau de 7 316 m² à Marseille 15 - 13015 Réf : 591608-0

Immeuble THE SHED
Colliers vous propose des bureaux A VENDRE ou A LOUER; immeubles neufs livrés au 1er semestre 2027, labellisé BREEAM & HQE situés au sein de l'éco-quartier LES
FABRIQUES.
Situé sur le périmètre Euromed 2, à proximité du pôle multimodal Capitaine Gèze, avec un accès immédiat aux autoroutes A7 et A55

Les Fabriques, c'est un développement de 44 000 m² de bureaux, mais aussi de 2 500 logements, et de 24 000 m² de commerce au coeur du périmètre Euromed 2.

L'îlot THE SHED, donnant directement sur le littoral proposera :
Un hôtel 3* de 100 chambres ;
Une résidence 3* de 100 chambres ;
500 m² de services ;
6 900 m² de bureaux ;
100 places de parkings sur site.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	1510		245 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans ILAT
1	Bureaux	1687		245 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans ILAT
2	Bureaux	1046		245 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans ILAT
3	Bureaux	1059		245 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans ILAT
4	Bureaux	1059		245 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans ILAT
5	Bureaux	955		245 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans ILAT
1SS	Parkings					Bail 3/6/9 ans ILAT
SS	Parkings					Bail 3/6/9 ans ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parkings int. (65) : 1 800,00 euros/U/an HT HC ou 30 000,00 euros/U HT Parkings int. (13) : 800,00 euros/U/an HT HC ou 10 000,00 euros/U HT


Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Espaces extérieurs, terrasses et balcons
• Jardin partagé de 800 m2 au coeur d'un îlot
• Rooftop offrant une vue mer exceptionnelle avec un bar, une piscine et une terrasse
• 67 parkings voiture en sous-sol
• Parkings moto au 1er sous-sol
• Un tiers lieu flexible de 827 m² de commerces proposant une offre de services
• Hauteur libre de 2,50 en circulation et 2,70 m dans les bureaux
• Terrasses de 22 m² environ pour les 3ème, 4ème et 5ème étages
• Jardin partagé de 840 m² environ
• Local à vélo
• Contrôle d'accès
• Plateaux de 1 000 m² environ
• Vue mer
• Climatisation 4 tubes
• Système GTB
• Structure mixte bois / béton
• Aménagements favorisant l'échange
• Espaces de convivialité nombreux et lumineux
• De généreux espaces de vies extérieurs
• Les services d'un quartier moderne
• Conception flexible
• Surface RDC : 1510 m²

Accessibilité:

PACA aéroport Aéroport Marseille Provence à 20 min
PACA autoroute Autoroutes A7 et A55
PACA train Gare SNCF Le Canet à proximité
PACA métro Ligne 2 station Gèze

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 67 places