Location de bureau de 8 701 m² à Marseille 15 - 13015 Réf : 163505-0L

Bureaux à louer secteur Euroméditerranée
Immeuble PHOCEA
immeuble en R+6 dont 366.90 m² de commerce en RDC
81 places de parking intérieures
Performance d'utilisation: 1 postre pour 11.35 m² de SDP

Cushman & Wakefield vous propose à la location, un immeuble neuf à construire, dans le quartier très dynamique du 15ème arrondissement de Marseille (13).

Le PHOCEA, bâtiment à la structure en béton, avec une façade graphique et épurée, jouit d'une visibilité exceptionnelle depuis la passerelle.

Les lots de bureaux à louer répondent aux standards les plus modernes, tandis qu'une terrasse avec vue sur la mer vient s'ajouter aux nombreuses qualités de ce programme.

Situé dans le périmètre d'Euromediterranée, ces locaux bénéficient d'une belle desserte autoroutière et de la proximité avec la station de métro Bougainville.

Nous nous tenons à votre disposition pour de plus amples renseignements sur cet immeuble de bureaux disponible en 2025.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	554		215 HT/HC/m²/an	23 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	228,86		215 HT/HC/m²/an	23 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Commerce	108,65		230 HT/HC/m²/an	23 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Commerce	93,05		230 HT/HC/m²/an	23 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Commerce	82		230 HT/HC/m²/an	23 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Commerce	77,15		230 HT/HC/m²/an	23 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	550,5		215 HT/HC/m²/an	23 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	497,85		215 HT/HC/m²/an	23 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	550,5		215 HT/HC/m²/an	23 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	497,85		215 HT/HC/m²/an	23 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	497,85		215 HT/HC/m²/an	23 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	358,55		215 HT/HC/m²/an	23 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	497,85		215 HT/HC/m²/an	23 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	358,49		215 HT/HC/m²/an	23 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	716,09		215 HT/HC/m²/an	23 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	554		215 HT/HC/m²/an	23 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	731,11		215 HT/HC/m²/an	23 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	730,99		215 HT/HC/m²/an	23 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	508,18		215 HT/HC/m²/an	23 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	507,76		215 HT/HC/m²/an	23 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings			2000 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Loyer parking: 2 000 euros HT / HC / unité / an Taux d'occupation: 1 / 11.40 m² SdP Terrasses du 5ème étage: Terrasse OUEST 57.70 m² Terrasse SUD-EST 116.80 m² Balcons : 56 m² Loyer terrasses privatives: 60 euros HT / HC / m² / an


Prestations :

• Immeuble neuf dans le secteur Euromediterranée.
• A proximité immédiate des transports en commun et des axes autoroutiers.
• Exceptionnelle visibilité à partir de la passerelle.
• 360.85 m² de commerces en RDC
• 86 places de parking intérieures
• 14 places deux roues
• 117 m² de parking vélos
• 2 terrasses au 5ème étage
• Taux d'occupation: 1 / 11.40 m² SdP
• Système de climatisation respectueux de l'environnement
• Immeuble certifié Eurovent et Acermi
• Possibilité d'achat nous consulter
• Surface RDC : 1143,71 m²

Accessibilité:

Métro Bougainville
Autoroute A55 - A7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 86 places