BUREAUX NEUFS - A LOUER - 13015 MARSEILLE - LE PHOCEA : Immeuble de bureaux en R+6 d'une surface totale de 8.700 m² environ (ppc) divisibles. LIVRAISON PREVISIONNELLE : 3ème trimestre 2025.
CBRE CONSEIL ET TRANSACTION, vous propose des bureaux neufs divisibles. Nombreuses places de stationnement.
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| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 228,86 | Septembre 2025 | 212 m²/an HT HC | 23 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 550,5 | Septembre 2025 | 212 m²/an HT HC | 23 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 497,85 | Septembre 2025 | 212 m²/an HT HC | 23 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 550,5 | Septembre 2025 | 212 m²/an HT HC | 23 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 497,85 | Septembre 2025 | 212 m²/an HT HC | 23 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 497,85 | Septembre 2025 | 212 m²/an HT HC | 23 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 358,55 | Septembre 2025 | 212 m²/an HT HC | 23 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 497,85 | Septembre 2025 | 212 m²/an HT HC | 23 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 358,49 | Septembre 2025 | 212 m²/an HT HC | 23 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 716,09 | Septembre 2025 | 212 m²/an HT HC | 23 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 6 | Bureaux | 554 | Septembre 2025 | 212 m²/an HT HC | 23 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 554 | Septembre 2025 | 212 m²/an HT HC | 23 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 731,11 | Septembre 2025 | 212 m²/an HT HC | 23 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 730,99 | Septembre 2025 | 212 m²/an HT HC | 23 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 508,18 | Septembre 2025 | 212 m²/an HT HC | 23 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 507,76 | Septembre 2025 | 212 m²/an HT HC | 23 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 108,65 | Septembre 2025 | 230 m²/an HT HC | 23 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 93,05 | Septembre 2025 | 230 m²/an HT HC | 23 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 82 | Septembre 2025 | 230 m²/an HT HC | 23 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 77,15 | Septembre 2025 | 212 m²/an HT HC | 23 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 0,97 €/m²/an
Information sur le Bail :. Terrasses privatives : 60 euros HT HC/m2/an
Prestations :- Depuis la terrasse ouest au R+5, les utilisateurs profiteront d'une vue exceptionnelle sur la rade de Marseille. Ils pourront profiter également du confort et du bien-être que procure la vaste terrasse sud-est ainsi que de grands balcons sur ce même niveau.
- Aux R+5 et R+6, l'immeuble est doté également de 53 m² de balcons accessibles aux collaborateurs désireux de s'aérer tout en profitant de la vue.
- R+5 : Terrasse Ouest de 57,70 m² et Terrasse Sud/est de 116,80 m² environ.
- STATIONNEMENT VOITURES (Dont 2 PMR) :
- Parking Sous-sol : 86 (répartition : nous consulter) à 1.800 euros.HT/HT/unité/an
- Soit environ 1 place pour 100 m²
- 14 places pour 2 roues et 117 m² de parking vélo
- Surface RDC : 1143,71 m²
Accessibilité:Metro Bougainville (D)
Bus à proximité
Autoroute A55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
