Location de bureau de 1 611 m² à Marseille 16 - 13016 Réf : 142005-0L

LE CONDORCET
Immeuble LE CONDORCET
Zone Franche Urbaine (ZFU)

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à louer à Marseille, dans le 16ème arrondissement (13016) : secteur Estaque / Saumaty Séon.
Les bureaux disponibles à la location sont situés dans un immeuble récent à l'architecture contemporaine 100% tertiaire.

Ces bureaux à louer sont en bon état d'usage avec des prestations de qualité.

Nos bureaux à louer sont situés au CONDORCET - Rue Elie Pelas 13016 Marseille - à proximité immédiate des autoroutes A7 et A55.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	430	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	34 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	1181	1er février 2025		34 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 25 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Assurance propriétaire à la charge du Preneur


Prestations :

• Zone d'activités de Saumaty Séon - ZFU
• A proximité du centre commercial GRAND LITTORAL
• Nombreuses commodités (restaurants, commerces, hôtels)
• Autoroutes A7 et A55 à proximité immédiate
• Bureaux cloisonnés
• Open space
• Sols : moquette en dalles
• Faux-plafonds
• Luminaires encastrés
• Pompe à chaleur réversible
• Parkings couverts et extérieurs
• Surface RDC : 430 m²

Accessibilité:

Bus Lignes de bus 25 et 96 - Station Roussin Cohen et 36 et 36B Station Rabelais Picaron
Autoroute Autoroutes A7 et A55 à proximité
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 15 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr