Location de bureau de 1 010 m² à Marseille 2 - 13002 Réf : 705781-0L

BUREAUX ERP - JOLIETTE
Immeuble ESPACE GAYMARD
Cet immeuble de bureaux se situe dans le quartier d'affaire Euroméditerranée.
Baptisé « Espace Gaymard », le bâtiment
comprend 8 étages reposant sur un rez-de-chaussée commercial et 2 niveaux de parking en sous-sol pour 130 places.
Maître(s) d'ouvrage / Eiffage Immobilier
À la recherche d'espaces de bureaux à louer à Marseille ? Découvrez ce bâtiment idéalement situé au coeur de la Joliette, offrant une superficie totale de 1 009 m² divisibles à partir de 269 m², parfait pour s'adapter à vos besoins. Doté de parkings, cet espace est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant accessibilité et sécurité. Profitez d'une visibilité optimale pour votre entreprise dans ce quartier dynamique et en pleine expansion. Ne manquez pas cette opportunité unique pour installer votre activité dans un environnement professionnel de qualité à Marseille.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	354,87	Immédiate	250 HT/HC/m²/an	66 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
RdC	Bureaux	269,74	Immédiate	250 HT/HC/m²/an	66 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
1	Bureaux	385,38	Immédiate	240 HT/HC/m²/an	66 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT

Impôt Foncier : 25 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parkings : 1 700 euros HT HC /unité/an


Prestations :

• Climatisation réversible
• Bureaux cloisonnés avec câblage informatique RJ 45
• Faux-plancher, faux-plafond
• Possibilité création espace cuisine
• Sanitaires privatifs
• Baie de brassage, PC sécurité
• Contrôle d'accès
• gardiennage 24h/24 7j/7
• Espace extérieur commun, verrière avec store électrique
• Ascenseur
• Parking intérieur (2 places disponibles)
• Certification BREEAM very Good
• Surface RDC : 624,61 m²

Accessibilité:

PACA autoroute Autoroutes A7, A55 et A50 via tunnel Prado Carénage
PACA métro Métro L2 station Joliette, tramway T2 et T3 station Joliette
PACA parking Parking public Arvieux
PACA train Gare SNCF Marseille St Charles à 10 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr