Location bureau - 12400 m²

Bienvenue au coeur de la cité phocéenne - Location des seuls bureaux situés sur un site d'exception : le port de Marseille
Immeuble J1 - LA PASSERELLE
Marseille 3ème ville la plus attractive de France, se prépare à accueillir le J1 - La Passerelle, le futur lieu de destination pour les entreprises et les Marseillais à la Joliette.

Bâti sur le front de mer, cet ancien hangar de stockage construit en 1927 par Gaston Castel, alors architecte en chef de la ville de Marseille, s'apprête à faire un bon dans le 21ème siècle.

Dans un environnement unique, en plein coeur du quartier d'affaires, ce programme est bien parti pour devenir le nouvel emblème d'Euroméditerranée. Ce quartier d'affaires, l'un des plus importants de France et qui bénéficie d'un rayonnement international, est le futur lieu idéal pour y implanter votre société.

Au programme de ce projet ambitieux, un lieu de destination et d'expérience de plus de 12 000 m², comptant des bureaux, un hôtel 4**** Lifestyle, une offre culturelle plongée dans l'univers maritime, des services de restauration, des espaces de travail et de formation, un auditorium au service des synergies du site.

Ce témoin historique, dernier vestige des anciens entrepôts portuaires, fait partie des grands chantiers de réhabilitation de la façade maritime phocéenne.

Offrons aux marseillais un espace public évocateur de la grandeur de leur ville et de leur relation intime à la mer !

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 0,99 €/m²/an

Information sur le Bail :

Taxe annuelle sur les locaux à usage de bureaux, les locaux commerciaux, les locaux de stockage et les surfaces de stationnement à la charge du preneur.


Prestations :

• Bâtiment emblématique de Marseille construit en 1927 par Gaston CASTEL.
• Dans les années à venir, le J1 à la Joliette va devenir la vitrine du port.
• Y sera aménagé un espace mixte mêlant activités de loisirs et économiques. Un complexe haut-de-gamme qui sera en partie accessible au public, des bureaux avec des vues panoramiques sur le port et la mer.
• Un positionnement stratégique entre port et centre-ville.
• Une accessibilité remarquable (liaison aéroport, gare TGV, autoroutes, lignes interurbaines).
• Un excellente desserte.
• De nombreux services (commerces, restaurants, salles de sport, .).
• Un quartier vivant pour les usagers des bureaux et les habitants.
• Favorisation des mobilités douces (pistes cyclables).
• 1 terrasse de 300 m²
• 2 terrasses de 450 m²
• 1 terrasse tropézienne de 1 200 m²
• 2,7 m à 4 m de hauteur libre
• BREEAM RFO Bespoke niveau Very Good
• Label Rénovation BBCA Bas Carbone
• Raccordement Thassalia

Accessibilité:

Métro M2 - Station Joliette à 3 min
Tram T2 - T3 - Station Joliette
SNCF Gare TGV Saint-Charles à 8 min
Bus Lignes 49-82-82S
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 25 min
Accès routier A55 - A7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr