Location de bureau de 1 532 m² à Marseille 2 - 13002 Réf : 985976-0L

Immeuble LE SILO
Au sein de l'emblématique immeuble du Silo, entièrement réhabilité en bureaux et salle de concert, nous vous proposons une surface à la location.
Vue mer panoramique, et prestations de standing. A proximité immédiate de toutes commodités (terrasses du port et centre commercial des Docks), ainsi que des transports en communs et axes autoroutiers.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	766,2	31 décembre 2024	230 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans ILAT
5	Bureaux	766,2	Immédiate	230 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

15 emplacements de parkings simples : Loyer de 167,42 euros/mois/unité 1 place de parking double : 232,52 euros/mois Provisions pour charges : - Lot 4171106061 : 28 611 euros HT/an -Lot 4171105051 : 25 284.60 euros HT/an Provisions pour TF+TOM : - Lot 4171106061 : 19 941 euros HT/an -Lot 4171105051 : 17 622,60 euros HT/an Compris dans les charges : Taxe foncière, nettoyage, surveillance, entretien climatisation, EDF clim & communs, maintenance portails, SSI, eau communs, etc.


Prestations :

• Anciens silos à grain réhabilités
• Vue mer panoramique sur le Port Maritime et la ville de Marseille
• Prestations haut de gamme
• Dalles moquette au sol
• Murs : peinture
• Faux plafond avec corniche éclairante dans certains lots
• Huisseries aluminium
• Chauffage / rafraîchissement par pompe à chaleur et thermostat individualisé
• 3 stations de ventilation générale
• Contrôle d'accès par badge

Accessibilité:

PACA aéroport Aéroport Marseille - Provence à 25 min
PACA autoroute Au pied de l'autoroute A55
PACA métro Ligne 2 station National
PACA train Gare SNCF Marseille Saint Charles à 3 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr