Location de bureau de 2 341 m² à Marseille 2 - 13002 Réf : 156410-0L

Immeuble ASTROLABE
BUREAUX A LOUER A LA JOLIETTE "ASTROLABE" - 13002 MARSEILLE : Au coeur d'Euroméditerranée etau sein de l'immeuble ASTROLABE qui offre des prestations exceptionnelles, nous vous proposons de très belles surfaces de bureauxtrès lumineuses etfonctionnelles. Transport en commun au pied de l'immeuble.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1SS	Bureaux	37,5	Immédiate	140 m²/an HT HC	42 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1SS	Bureaux	18,7	Immédiate	140 m²/an HT HC	42 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	1911,6	Immédiate	280 m²/an HT HC	42 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
7	Bureaux	429,8	Immédiate	280 m²/an HT HC	42 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 21 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 0,97 €/m²/an

Information sur le Bail :

Assurances 2021 : 0,68 euros.HT/m²/an


Prestations :

• Labels BREEAM Excellent, BBC
• Services au sein de l'immeuble :
• 4 salles de réunion en RDC mutualisées de 8 à 15 personnes. Possibilité de réunir 2 salles pour accueillir 30 personnes.
• Conciergerie d'entreprise
• Espace bien être
• Vestiaires avec douches
• Local vélo
• Chauffage et ventilation double flux
• Faux plancher
• o PC sécurité 24h/24 dans le volume ASL
• o Contrôle accès par badge
• o Visiophone accès extérieur
• o Vidéosurveillance extérieure par AL
• o Alarme incendie et intrusion

Accessibilité:

Tunnel Prado Carénage
Metro Désirée Clary (D)
Tramway Euroméditerranée Gantes (Tramways)
Autoroute A7, A55 et A50
Bus nombreuses lignes à proximité (35, 49, 55 et 83)
SNCF gare TGV St Charles à 3 mn en voiture
Aeroport à 22 mn en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr