Location de bureau de 771 m² à Marseille 2 - 13002 Réf : 32720-0L

Immeuble CAP JOLIETTE
BUREAUX A LOUER - CAP JOLIETTE A MARSEILLE 13002 : Très bel immeuble entièrement rénové, proposant des surfaces de bureaux lumineuses et flexibles.
BUREAUX A LOUER - 771 m²
Dans un immeuble rénové en 2022, dernière surface de bureaux à la location.
Au 3ème étage de l'immeuble CAP JOLIETTE nous vous proposons 771 m² de bureaux paysagés. Au coeur du quartier d'affaires de la Joliette, au pied du tramway et à 50 mètres du métro, cet immeuble haut de gamme offre à ses utilisateurs de nombreux services parmi lesquels un accueil conciergerie, des salles de réunions avec espaces de réception, espace coworking, un amphithéâtre, un espace restauration, des douches avec vestiaires, local vélo.
L'immeuble s'organise autour d'un patio central végétalisé de 600 m² accessible à tous les utilisateurs.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux. CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2SS	Bureaux	24	Immédiate	130 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
1SS	Bureaux	20,7	Immédiate	130 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
3	Bureaux	771	Immédiate	275 m²/an HT HC	57,2 HT/m²/an	9 ans fermes Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	2000 U/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT

Impôt Foncier : 28,1 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 0,97 €/m²/an

Prestations :

• Programme rénové certifié BREEAM Refurbishment niveau Very Good et un label WiredScore niveau Gold
• Faux plafond
• Faux plancher
• Climatisation : 4 tubes
• Vestiaires / Douches
• Centrale d'alarme
• Interphone
• Patio intérieur aménagé en espace vert
• Terrasses au 6ème et 8ème étage
• Places de stationnement : nous consulter
• 2 niveaux de sous-sol
• 1 unité/85 m² environ à 2.000 euros/unité/HT/an
• Local vélos

Accessibilité:

Tunnel Prado Carénage
Metro Joliette (D)
Tramway Euroméditerranée Gantes (Tramways)
Bus à proximité
SNCF Gare St Charles à 5 minutes en métro
Aeroport Aéroport Marseille Provence à 20 minutes en voiture
Autoroute Accès direct autoroutes : Aubagne/Toulon/Nice et Aix/Marignane/Montpellier/Lyon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

9 Parkings int.