Immeuble
LES DOCKSDans le secteur EUROMEDITERRANEE, en face du Port Autonome, bénéficiant d'excellentes dessertes autoroutières, très belle réhabilitation d'un bâtiment datant du XIXe siècle. Certification : HQE Rénovation et Wiredscore Gold
EUROMEDITERRANEE - 13002 MARSEILLE - LES DOCKS :
CBRE Conseil et Transaction vous propose de très belles surfaces de bureaux, à la location dans un immeuble emblématique datant du XIXème siècle, au coeur du quartier d'affaires de la Joliette
Excellente desserte routière et transports en commun (Bus, métro, tramway).
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| MEZ | Bureaux | 146 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 59,32 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| MEZ | Bureaux | 144 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 59,32 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 6 | Bureaux | 242,3 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 59,32 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 6 | Bureaux | 161,3 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 59,32 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| MEZ | Bureaux | 138,6 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 56,27 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| MEZ | Bureaux | 137,6 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 56,27 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 2427 | Novembre 2024 | 220 m²/an HT HC | 56,27 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 6 | Bureaux | 236,1 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 56,27 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 6 | Bureaux | 204,1 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 56,27 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 2427 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 62,13 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 405 | Novembre 2024 | 240 m²/an HT HC | 68,16 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 498,9 | Février 2025 | 240 m²/an HT HC | 48,76 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 265,1 | Immédiate | 240 m²/an HT HC | 48,76 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 6 | Bureaux | 85 | Août 2025 | 240 m²/an HT HC | 48,76 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 335,5 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 49,68 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 154,1 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 49,68 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 157,5 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 49,68 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 6 | Bureaux | 209,5 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 49,68 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Taxe Bureau : 0,97 €/m²/an
Information sur le Bail :IMPOT FONCIER : - HDD : 28.55 euros.HT/m²/an - Section 10 : 78.77 euros.HT/m²/an - Section 11 : 25.66 euros.HT/m²/an - Section 12 : 19.32 euros.HT/m²/an - Section 13 : 22.50 euros.HT/m²/an
Prestations :- Bureaux équipés aux normes internationales
- Sécurité incendie 24/24h
- Chauffage et air rafraîchi par air pulsé
- Eclairage par appareillages directs
- Moquette au sol
- Murs : pierres apparentes et peinture
- Voûtains en brique
- Poteaux en fonte
- Plinthes techniques périphériques
- Ascenseurs
- Nombreux parkings publics
- Parkings en sous-sol
- Immeuble classé ERP Type W (2ème et 3ème catégorie selon les sections)
- Possibilité de division ou de regroupement pour certains lots bureaux : nous consulter.
- Raccordement à la boucle THASSALIA d'eau de mer sur certains atriums.
- Parking dans le programme "COEUR MEDITERRANEE" à : 2.000 euros/HT/HC/unité/an + 414.81 euros.HT/unité/an de charges
- Ratio de 1 place pour 200 m² environ
Accessibilité:Tunnel Prado Carénage à proximité
Parking public : Espercieux et Arvieux
Metro Joliette (D) et Désirée Clary
Tramway Joliette et Euroméditerranée-Gantès (Tramways)
Bus nombreuses lignes à proximité (4 arrêts)
Autoroute A50, A55 et A7
SNCF Gare TGV St Charles à 10 minutes
Aeroport Aéroport Marseille Provence à 25 kilomètres
Gare Maritime lignes nationales vers la Corse et la Sardaigne. Lignes internationales vers l'Algérie et la Tunisie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
