Location de bureau de 5 559 m² à Marseille 2 - 13002 Réf : 36530-36530-0L

Immeuble LES DOCKS
Dans le secteur EUROMEDITERRANEE, en face du Port Autonome, bénéficiant d'excellentes dessertes autoroutières, très belle réhabilitation d'un bâtiment datant du XIXe siècle. Certification : HQE Rénovation et Wiredscore Gold
EUROMEDITERRANEE - 13002 MARSEILLE - LES DOCKS :
CBRE Conseil et Transaction vous propose de très belles surfaces de bureaux, à la location dans un immeuble emblématique datant du XIXème siècle, au coeur du quartier d'affaires de la Joliette
Excellente desserte routière et transports en commun (Bus, métro, tramway).
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
MEZ	Bureaux	144	Immédiate	90 m²/an HT HC	59,32 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	161,3	Immédiate	230 m²/an HT HC	59,32 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Bureaux	138,6	Immédiate	90 m²/an HT HC	56,27 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Bureaux	137,6	Immédiate	90 m²/an HT HC	56,27 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	2427	Immédiate	220 m²/an HT HC	56,27 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	236,1	Immédiate	230 m²/an HT HC	56,27 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	204,1	Immédiate	230 m²/an HT HC	56,27 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	405	Immédiate	240 m²/an HT HC	68,16 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	498,9	Février 2025	240 m²/an HT HC	48,76 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	265,1	Immédiate	240 m²/an HT HC	48,76 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	85	Août 2025	240 m²/an HT HC	48,76 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	335,5	Immédiate	230 m²/an HT HC	49,68 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	154,1	Immédiate	260 m²/an HT HC	49,68 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	157,5	Immédiate	260 m²/an HT HC	49,68 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	209,5	Immédiate	230 m²/an HT HC	49,68 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Taxe Bureau : 0,97 €/m²/an

Information sur le Bail :

IMPOT FONCIER : - HDD : 28.55 euros.HT/m²/an - Section 10 : 78.77 euros.HT/m²/an - Section 11 : 25.66 euros.HT/m²/an - Section 12 : 19.32 euros.HT/m²/an - Section 13 : 22.50 euros.HT/m²/an


Prestations :

• Bureaux équipés aux normes internationales
• Sécurité incendie 24/24h
• Chauffage et air rafraîchi par air pulsé
• Eclairage par appareillages directs
• Moquette au sol
• Murs : pierres apparentes et peinture
• Voûtains en brique
• Poteaux en fonte
• Plinthes techniques périphériques
• Ascenseurs
• Nombreux parkings publics
• Parkings en sous-sol
• Immeuble classé ERP Type W (2ème et 3ème catégorie selon les sections)
• Possibilité de division ou de regroupement pour certains lots bureaux : nous consulter.
• Raccordement à la boucle THASSALIA d'eau de mer sur certains atriums.
• Parking dans le programme "COEUR MEDITERRANEE" à : 2.000 euros/HT/HC/unité/an + 414.81 euros.HT/unité/an de charges
• Ratio de 1 place pour 200 m² environ

Accessibilité:

Tunnel Prado Carénage à proximité
Parking public : Espercieux et Arvieux
Metro Joliette (D) et Désirée Clary
Tramway Joliette et Euroméditerranée-Gantès (Tramways)
Bus nombreuses lignes à proximité (4 arrêts)
Autoroute A50, A55 et A7
SNCF Gare TGV St Charles à 10 minutes
Aeroport Aéroport Marseille Provence à 25 kilomètres
Gare Maritime lignes nationales vers la Corse et la Sardaigne. Lignes internationales vers l'Algérie et la Tunisie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr