Location de bureau de 857 m² à Marseille 2 - 13002 Réf : 1317511-0L

Immeuble LES DOCKS
LES DOCKS !
Colliers vous propose à la location des surfaces de bureaux flexibles disponibles au sein de l'emblématique immeuble des Docks.
Commerces en RDC, et nombreux services.
Cinq parkings public à proximité immédiate.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	335,5	Immédiate	230 HT/HC/m²/an	55,43 HT/m²/an	Bail 3/6/9 ans ILAT
4	Bureaux	154,1	Immédiate	260 HT/HC/m²/an	55,43 HT/m²/an	Bail 3/6/9 ans ILAT
5	Bureaux	157,5	Immédiate	260 HT/HC/m²/an	55,43 HT/m²/an	Bail 3/6/9 ans ILAT
6	Bureaux	209,5	Immédiate	230 HT/HC/m²/an	55,43 HT/m²/an	Bail 3/6/9 ans ILAT

Impôt Foncier : 28,55 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,96 €/m²/an

Information sur le Bail :

Taxe stationnement : 0,14 euros HT/m²/an Parkings disponibles dans le programme COUR MEDITERRANEE à 2 000 euros HT /unité/an + 320 euros HT /unité/an Provision pour charges : maintenance et entretien, climatisation, multitechnique, petits travaux, ascenseurs, sécurité incendie et contrôles réglementaires, fluides, nettoyage, charges de copropriété, assurance, honoraires de gestion. Les consommations privatives énergétiques liées au chauffage et à la climatisation ne sont pas comprises dans le montant global des charges.


Prestations :

• Ascenseur
• Monte-charge
• Gardiennage
• Hôtesse d'accueil
• Système de télésurveillance
• PC de sécurité
• Cour intérieure
• Patio
• Gardien
• Sécurité incendie 24/24 h
• Service de conciergerie
• Locaux rénovés
• Chauffage et air rafraîchi par air pulsé
• Plafonds en dalles minérales ou voûtain de briques apparentes
• Eclairage par appareillages directs
• Moquette au sol
• Murs : pierres apparentes ou peinture
• Plinthes techniques périphériques
• Ascenseurs
• Sanitaires privatifs

Accessibilité:

PACA aéroport Aéroport Marseille Provence à 25 min
PACA autoroute Accès immédiat vers l'A55 et l'A7
PACA métro Métro L2 station Joliette
PACA métro Tramway T2 et T3 station Joliette
PACA train Gare SNCF Marseille St Charles à 10 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr