Location de bureau de 3 100 m² à Marseille 3 - 13003 Réf : 178456-0L

IMMEUBLE INDEPENDANT A LOUER - METRO NATIONAL
Immeuble LES DOCKS LIBRES
immeuble Ywood.
Occupé par NEXITY( regroupement) resterait 600 m² dispo au 17 04 14
Proche secteur EUROMED ! Immeuble LES DOCKS LIBRES

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à la location dans un immeuble de standing au pied du métro National à Marseille (13).

Cette surface de bureaux saura vous ravir par sa luminosité et l'aspect chaleureux de la construction bois.

Des bureaux cloisonnées et des open spaces composent cet espace.

Nous vous proposons en accompagnement de ces locaux professionnels 30 parkings en sous-sol.

Les autoroutes (A7, A55 et A507) sont à proximité immédiate et le Métro National (M2) au pied du bâtiment.

Venez visiter sans tarder ces bureaux à louer aux DOCKS LIBRES sis 5 rue René Cassin 13003 Marseille !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	650		170 HT/HC/m²/an	88,38 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	650		170 HT/HC/m²/an	88,38 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	650		170 HT/HC/m²/an	88,38 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	650		170 HT/HC/m²/an	88,38 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	500		170 HT/HC/m²/an	88,38 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			1600 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			1600 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 21,25 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

A titre exceptionnel, dans le cadre d'une signature d'un Bail d'une durée supérieure ou égale à 6 années fermes, le Bailleur s'engage pendant la première période triennale à prendre à sa charge exclusive 27.13 euros HT / m² / an du poste gardiennage.


Prestations :

• Proximité Métro National
• Nombreuses commodités dans le secteur (commerces, restaurants, Appart hôtel, etc)
• Accessibilité autoroutes A7, A55 et A507
• Open space
• Bureaux cloisonnées
• Moquette en dalles
• Faux plafond en dalles
• Climatisation réversible
• Sanitaire en parties communes

Accessibilité:

Métro Métro M2 "National"
SNCF Gare Marseille Saint-Charles à 7 min
Autoroute Autoroutes A7, A55 et A507
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 20 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 29 61