Colliers vous propose à la location et àa la vente des bureaux d'une surface totale de 3 256 m² environ situés dans le 6ème arrondissement de Marseille.
L'immeuble se situe à toute proximité de la place Castellane, des transports en commun, et d'une station de tramway au pied de l'immeuble.
Cette opportunité de grande surface de plain-pied en centre-ville est unique à Marseille.
Ces locaux ont été entièrement réhabilité en 2011, ils permettent d'accueillir un effectif très
important d'environ 600 personnes.
Ces locaux sont ERPable, l'étude est en cours.
Ce site exceptionnel offre des espaces extérieurs en coeur d'ilot avec de nombreuses cafétéria et espace tisanerie.
Disponibilité : Immédiate
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 1634,4 | | 157 HT/HC/m²/an | | Bail 3/6/9 ansILAT |
| R+1 | Bureaux | 1621,7 | | 157 HT/HC/m²/an | | Bail 3/6/9 ansILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % du loyer annuel annuel HT HC
Taxe Bureau : 0,96 €/m²/an
Information sur le Bail :Provisions pour charges privatives : 4,40 euros TTC /m²/an Loyer parkings voitures : 1 800 euros HT/HC/Unité/an Loyer parkings motos : 600 euros HT/HC/Unité/an
Prestations :- Pompe à chaleur autonome
- Câblage informatique et RJ45
- Centrale a traitement d'air autonome
- 60 sanitaires
- Archives
- Parking : 12 voitures et 15 motos
- Local onduleur avec un onduleur neuf et un local batterie
- TGBT ondulé et normal
- Transfo 20000 V
- 2 CTA calibré pour 450 personnes
- 83 Ventilos convecteurs
- 8 VRV et une PAC
- Faux-plancher et faux-plafond très épais dans l'ensemble du site
- Réseau CFA et CFO sur tout le site
- Tableau divisionnaire pour les espaces avec un réseau ondulé et normal
- Ascenseur PMR et porte automatique PMR coté extension
- Porte automatique à l' entrée du site et sur les bureaux de direction
- Grille pour le garage vélo à l'extérieur
- Cloison de séparation des espaces et des salles de réunion
- Mobilier de bureau blanc avec une séparation acoustique
- GTC pour l'ensemble du site
- Partie SSI et installations techniques opérationnelles et conformes
- Prévoir le remplacement de la moquette , des caméras (analogiques) et les contrôles d'accès
- Surface RDC : 1634,4 m²
Accessibilité:Bus Cantini Schweitzer (BUS-50), Schweitzer (BUS-73), Prado Dupré (BUS-74, BUS-521, BUS-19, BUS-41), Delphes (BUS-518, BUS-18)
Metro Castellane (Lignes 1 et 2)
Autoroute A50 à proximité immédaite
SNCF Marseille Provence à 10 min
Aéroport Marseille Provence à 30 min
Tramway T3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
