Location de bureau de 1 720 m² à Marseille 8 - 13008 Réf : 939077-0L

Immeuble LE NEGRESKO
LE NEGRESKO
Situé à 300m de la station "Rond point du Prado" M2, COLLIERS, vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer dans un immeuble entièrement restructuré.

Lumineux, les plateaux ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité.
Excellente desserte en transports et accès routiers à proximité immédiate (Tunnel Prado Carrenage).
Nombreuses places de parkings disponibles en sous-sol.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	248	Immédiate		40 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
1	Bureaux	459	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
1	Bureaux	311	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
1	Bureaux	214	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
1	Bureaux	166	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
1	Bureaux	161	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
1	Bureaux	161	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
SS	Parkings		Immédiate	1500 HT/HC/place/an		Bail 3/6/9 ans ILAT

Impôt Foncier : 20 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parkings : 1 500 euros HT HC /unité/an Frais de gérance : 5 % HT du loyer annuel HT HC Assurance immeuble : 0,32 euros HT /m²/an Frais de rédaction de bail : 1.000 eurosHT


Prestations :

• Bureaux entièrement rénovés
• Belle Luminosité
• Climatisation
• Chauffage au gaz collectif
• Faux plafonds
• Pavé Led
• Fenêtres en double vitrage
• Sol PVC
• Murs peinture
• Sanitaires PMR en partie commune
• Possibilité de créer des sanitaires privatifs au sein des lots
• Possibilité de créer une kitchenette
• Parking : 1 place /80m² loués
• ERP à confirmer en RDC
• Surface RDC : 248 m²

Accessibilité:

PACA autoroute Autoroute A50, A55 et A7 via Tunnel Prado Carénage
PACA métro Métro L2 station Rond Point du Prado
PACA train Gare SNCF Marseille St Charles à 20 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 33 places