Location de bureau de 770 m² à Marseille 8 - 13008 Réf : 38394-38394-0L

Immeuble CENTRE D'AFFAIRES MICHELET LUCE
BUREAUX A LOUER - 13008 MARSEILLE : Situé dans le 8ème arrondissement de Marseille à proximité des transports en commun, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 770 m² environ divisibles avec possibilité d'emplacements de parking en sous-sol.
CBRE CONSEIL ET TRANSACTION vous propose de belles surfaces de bureaux situées au Sud de Marseille.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	236	Immédiate	170 m²/an HT HC	61,71 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	290	Immédiate	170 m²/an HT HC	61,71 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	244	Immédiate	170 m²/an HT HC	61,71 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 20,19 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur 15 % HT du loyer annuel HT
Taxe Bureau : 0,97 €/m²/an

Prestations :

• Environnement calme / arboré
• Immeuble tertiaire bien entretenu
• Climatisation réversible
• Distribution climatisation : ventilo convecteur en allèe
• Faux-plafond
• Plinthes techniques en périphérie
• Luminaires encastrés dans les bureaux
• 2 blocs sanitaires par étage
• Moquette au sol
• Cloisons amovibles
• Contrôle d'accès
• Cuisine et espace cafeteria
• Goulotte périphérique
• Surface RDC : 236 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 22 et 47
Metro Station « Rond-Point du Prado » (Ligne 2) à 500 mètres
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 15 minutes
Aeroport Aeroport Marseille-Provence à 30 minutes
Autoroute A50 à 1,5 kms

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr