Location de bureau de 1 234 m² à Massy - 91300 Réf : 157228-0L

BE OPEN
Immeuble BE OPEN
A louer, bureaux et activité à Massy
Au sein de l'immeuble BE OPEN, livré tout récemment, nous vous proposons à la location le dernier lot mixte de cette opération neuve en pied de gare.

Les locaux d'activité offrent une hsp de près de 5,70 m et une charge au sol d'1T/m².
Les bureaux climatisés sont livrés en open-space et bénéficient d'une magnifique terrasse de plus de 300 m² !

A visiter sans tarder ...

Accessibilité:

RER Massy-Palaiseau (B & C)
Tram Tram Express Sud (Evry-Massy-Versailles) en 2021
SNCF Massy-Palaiseau
Accès routier Nationale N20
Autoroute Autoroute A10, A6
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	320	Immédiate	140 /m²/an HT HC	14 /m²/an HT	9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	792	Immédiate	195 /m²/an HT HC	14 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	122	Immédiate	195 /m²/an HT HC	14 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings		Immédiate	900 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 28 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Ensemble immobilier constitué de deux bâtiments développant 14 980 m² à destination de bureaux et d'activités
• 2 bâtiments de 7 600 m² environ chacun
• Au coeur du Quartier Atlantis de Massy
• L'opération sera réalisée en 2 phases
• Chaque bâtiment étant indépendant
• Activité : Hauteur libre 5,70 m
• Dallage béton, charge au sol : 1 T/m²
• Façade vitrée et polycarbonate
• Chauffage/Rafraîchissement
• Eclairage led
• Accès de plain-pied par porte sectionnelle
• Bureaux : livrés en open-space
• Eclairage zénithal dans double hauteur
• Climatisation réversible
• Façades vitrées / polycarbonate ou enduit
• Terrasse naturalisées de 1 232 m²
• Local à vélos
• Surface RDC : 320 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 29 places