Location de bureau de 1 154 m² à Mérignac - 33700 Réf : 156858-0L

Domaine James Watt au sein d'une opération d'envergure organisée autour d'un jardin, à louer plusieurs surfaces de bureaux. Opération située en bordure de rocade (accessible par les sorties 12 ou 11) offrant une belle visibilité.
Immeuble très qualitatif, plateaux lumineux, très fonctionnels et modulables.
Nombreux parkings extérieurs et nombreux services à proximité immédiate. Restaurant sur site. Proximité immédiate du centre commercial Mérignac Soleil.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Commerce	510,76	Immédiate	103,77 m²/an HT HC	36 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	140,35	Immédiate	130 m²/an HT HC	43 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	52,44	Immédiate	130 m²/an HT HC	43 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	303,37	Immédiate	130 m²/an HT HC	50 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	114,78	Immédiate	130 m²/an HT HC	43 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	32,54	2 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	43 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 12 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Bail professionnel, civil ou dérogatoire possible moyennant plus-value locative.


Prestations :

• Parkings compris
• Moquette
• Bureaux cloisonnés
• Frigos connectés
• Tour D: entrée, compteurs et cuisine privatifs
• Lots divisibles
• Les charges comprennent: FGT, assurance bailleur, entretien ascenseur, entretien des communs, entretien espace vert, entretien portail, vérification périodique, entretien CVC, entretien divers, sécurité incendie, électricité des communs.
• Surface RDC : 818,33 m²

Accessibilité:

Route Rocade sortie 11 à 2,8 km
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 4,4 km
Bus Lignes n° 30 et 36

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr