A LOUER - BUREAUX NEUFS 2 012 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 167 M² - MERIGNAC VERT CASTEL 2
Immeuble
HUBBLEA louer, RCG vous propose, au sein d'un immeuble neuf de 2 012 m² de bureaux en R+2, des plateaux livrés aménagés en open space et bénéficiant de prestations de qualité. ERP 5eme catégorie, ascenseur, climatisation double flux, local vélo, site clos et sécurisé.
64 places de parking (loyer en sus)
Surfaces disponibles à partir de 167 m².
Un bâtiment indépendant proposant 690 m² de cellules commerciales dédiées à la restauration et divisibles en 2 lots de 310 m² et 380 m² complète ce site. Terrasse privative.
24 places de parking (loyer en sus).
Idéalement situé à Mérignac, dans le Parc Vert Castel 2 et à proximité de l'aéroport Bordeaux-Mérignac.
Visibilité de premier ordre sur le nouveau rond-point d'accès à la zone et à la voie reliant les sites de Thales et de Dassault.
A proximité de la rocade et de lignes de bus.
Découvrez cette offre en vidéo :
https://youtu.be/BFu_zGvsfMs
Accessibilité:Route A 3 min de la rocade sortie n°10
Aéroport A 5 min de l'aéroport Bordeaux-Mérignac
Tram A proximité de la ligne de tram A "Le Haillan-Rostand"
Bus A proximité du THNS et des lignes 11/39/82/88
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 317 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 23,5 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 273 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 23,5 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 249 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 23,5 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 167 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 23,5 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 317 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 23,5 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 273 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 23,5 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 249 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 23,5 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 167 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 23,5 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 12,5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Loyer parking : 350 euros HT/unité/an Bail commercial de type investisseur Révision annuelle
Prestations :- Immeuble neuf en R+2 sur un terrain de 5600 m²
- Structure béton
- Classement ERP 5 type W
- Capacitaire 200 personnes environ
- Espace de restauration en rez-de-chaussée
- Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
- Climatisation réversible double flux
- Moquette
- Câblage informatique
- Accès à la fibre optique
- Interphone
- Faux plafond acoustique 60x60 cm en fibre minérale
- Plinthes techniques périphériques équipées courant fort
- Immeuble raccordé au réseau fibre optique
- Contrôle d'accès
- Sanitaires H/F
- Ascenseur
- Terrasses et jardin en rez-de-chaussée
- 88 places de parking au total dont 64 en bureaux soit 1 place/32 m²
- Local vélos
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
