A louer - 204 m² de bureaux - Mérignac Parc Ariane - Proche aéroport
À 400 m du tram A et à moins de 5 minutes de l'aéroport, Arthur Loyd vous propose à la location un plateau de bureaux de 204 m² au sein d'un immeuble R+1 moderne.
9 emplacements de parkings sur site clos complètent le lot.
Situé au sein du Parc Ariane composé de 4 bâtiments R+1 développant au total 6 000 m².
Visibilité de premier ordre en bordure de l'avenue René Cassin.
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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1 | Bureaux | 204,55 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 27,6 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 21,5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :- Au 1er étage d'un immeuble R+1, lot de 204,55 m² (dont 18,14 m² de quote-part de parties communes)
- Plateau aménagé en accueil, plusieurs bureaux individuels, un open space, une salle de réunion, une kitchenette équipée, un local d'archives, un local informatique
- Digicode et interphone
- Climatisation réversible en faux plafond
- Câblage informatique, baie de brassage
- Cloisonnement modulable / en partie semi- vitré
- Sol dalle moquette
- Luminaires en faux plafond
- Fibre optique
- Sanitaires H/F en parties communes
- Site clos, accès parking par barrières sécurisées
- 9 places de parking en extérieur
- Emplacement vélos
- Immeuble indépendant
Accessibilité:Bus Acacias (BUS-1), Domaine de Pelus (BUS-36), Roland Garros (BUS-39)
Tram Tramway ligne A : station "Caroline Aigle" à 400 m
Aéroport Aéroport Bordeaux-Mérignac à 5 minutes en voiture
Route Rocade sorties n° 11 et n°11b à 3 minutes en voiture
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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