Location de bureau de 2 158 m² à Mérignac - 33700 Réf : 140917-0L

CBRE vous invite à venir découvrir ces bureaux neufs A LOUER sur Mérignac à 5 minutes de l'Aéroport de Bordeaux Mérignac et de la rocade sortie 12.
Cet immeuble se situe également au pied d'une ligne de bus à haut niveau de service performant (BNSP) qui permet de relier l'Aéroport à Pessac Bersol.
D'une capacité de 500 personnes au total dans le cadre d'un classement ERP 4 type W, les plateaux sont desservis par deux ascenseurs.

Ces bureaux à louer développent 3 700 m² environ en R+3 et offrent des prestations de qualité, des espaces lumineux, fonctionnels et des belles terrasses aux R+1 et R+3.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	1086,15	Immédiate	150 m²/an HT HC	19 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	1072	Immédiate	150 m²/an HT HC	19 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 20 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Terrasse R+1 : 321 m²
• RT 2012 -20 %
• ERP 4 Type W & M (effectif admissible 500 personnes)
• Plancher béton/système poteaux poutres
• Chauffage/climatisation P.A.C : VRV 3 tubes
• Blocs de sanitaires H/ F et PMR
• Luminaires LED
• Fibre
• Largeur plateau : 18 m
• HSP : 2,70 m
• Abri 2 roues couvert
• Totalité Parkings : 90 places
• Parkings lot 1° étage: 15 couverts, 22 extérieurs
• Parkings lot 3° étage: 14 couverts, 22 extérieurs
• Location terrasse 321m2 R+1 : 15 000 HT/an
• Location terrasse 50 m2 R+3 : 2 300 HT /an
• Location Parkings couverts : 1200 euros HT/an
• Location Parkings extérieurs : 400 euros HT/ an

Accessibilité:

Route Rocade sortie N°12
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 3.6 km
Bus Lignes n° 20, 30, 39

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr