Immeuble
LE FERRYA Mérignac (33700), plateaux de Bureaux à louer bénéficiant d'une très belle visibilité depuis l'Avenue Kennedy. A toute proximité du Tramway Ligne A, des services et des commerces de proximité, immeuble de bureaux récent de très bon standing, proposant 2 843 m² divisibles. Les locaux sont en excellent état, déjà câblés et cloisonnés. Le 3e étage de 518 m² environ bénéficie d'une terrasse privative avec vues dégagées. Des places de parking sont également disponibles en extérieur et en sous-sol.
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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RDC | Bureaux | 602,12 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 35,08 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
1 | Bureaux | 534,49 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 35,08 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
3 | Bureaux | 517,82 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 35,08 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 15,94 €/m2/an HT TOM incluse
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Prime d'assurance 2024: 1,38 euros /m² /an HT
Prestations :- IMMEUBLE RT2012
- Immeuble livré en 2017
- Site sécurisé
- Hall d'accueil
- Contrôle d'accès par badge
- Plateaux mixtes open space / cloisonnés
- Câblage RJ45
- 2 accès indépendants au RDC
- Douches au RDC
- Moquette
- Faux plafonds
- Stores
- Luminaires LED
- Climatisation réversible
- Terrasses privatives au R+3
- Parkings: 37 places en sous-sol et 78 places extérieures
- Loyer parkings extérieures: 500 /unité /an HT HC
- Loyer parkings en sous-sol: 1000 /unité /an HT HC
Accessibilité:Route Rocade sortie N° 11 et 11a
SNCF Gare de Bordeaux Saint Jean à 23 min via rocade
Aeroport Aéroport de Bordeaix Mérignac à proximité immédiate
Bus Lignes n° 1 et 36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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