CBRE vous propose une très belle opportunité de location : des bureaux entièrement rénovés, climatisés avec plusieurs bureaux et salle de réunion. Ces bureaux au 1er étage d'une surface de 247 m², en plus de bénéficier d'une excellente visibilité et d'un ratio parking intéressant, sont situés au pied de la ligne de tramway menant à l'aéroport de Bordeaux.
Cet immeuble profite d'un emplacement de choix. Disponibles immédiatement ces bureaux sont une belle opportunité !! Pour toute demande merci de me contacter au 05 33 06 27 86.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 247 | Janvier 2025 | 120 m²/an HT HC | 37 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 17 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :- Cloisonnement
- Climatisation réversible
- Eclairage Pavés LED
- Câblage informatique
- Immeuble fibré
- Travaux de remise en état effectués :
- Peinture des murs périphériques
- Mis en place de blocs leds en plafond
- Remplacement d'une partie des menuiseries extérieures
- Remplacement d'une partie des stores
- Travaux sur porte d'entrée du local.
- Isolation phonique sur cloison limitrophe avec voisin.
- 5 places de parking
- Clôture et barrière avec contrôle d'accès du parking prévues mi-juillet 2024
Accessibilité:Route Rocade sortie N°11
Bus LIGNES N°1, N°48
Aeroport AEROPORT DE BORDEAUX MERIGNAC A 1.9 KM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 5 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
