Location de bureau de 3 111 m² à Mérignac - 33700 Réf : 148278-0L

CBRE vous propose des bureaux dernières générations à louer proche de l'Aéroport de Bordeaux. Plateaux de Bureaux à louer bénéficiant d'un environnement porté par Technowest : salles de réunion et amphithéâtre à louer au coeur du site.


Vos collaborateurs pourront profiter d'espaces extérieurs paysagers et d'une terrasse.
Le site est complété d'un parking silo et du restaurant You by Lulu pour vos happyhour ou séminaire !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	702,7	Immédiate	155 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	484,2	Immédiate	155 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	311,1	Immédiate	155 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	445,7	Immédiate	155 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	415,8	Immédiate	155 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	398,4	Immédiate	155 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	353,5	Immédiate	155 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Certification BREEAM VERY GOOD & label BIODIVERSITY
• Norme RT 2012 - 20 %
• ERP 5° catégorie
• Les bureaux non accessibles au public sont classés en Code du travail
• Contrôle d'accès (caméras, portiers vidéo, accès par badge)
• Ascenseurs
• Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
• Climatisation réversible par ventilo-convecteurs en faux plafonds
• Production chaud et froid par système VRN
• Renouvellement de l'air suivant les normes code du travail (25m3/h par personne)
• Faux plafonds en dalles minérales
• Lumières LED intégrés avec système de détection de présence
• Murs peints
• Sol finition moquette dalles 50 x 50
• Plinthes techniques périphériques équipées courant fort - réservation pour le passage des courants faibles
• 1 tarif bleu par lot
• Raccordement au réseau fibre optique
• Sanitaires communs
• Effectif total : 273 (1 pers / 11.3 m²)
• SERVICES COMMUNS PAYANTS:
• Volière dédiée aux essais drones
• FabLab
• Conciergerie
• Salles de réunions
• Amphithéâtre (capacité de 150 places environ)
• Parking silo de 106 places, ratio 1 place /32 m²
• Loyer parking silo: 1050 euros HT/U/an
• Stationnement extérieur: 50 places

Accessibilité:

Route Accès rocade sorties n°9 et n°10
Bus Lignes n°11, 39, 82, 88
Tramway Ligne A
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 5 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr