A louer - Plateaux de bureaux rénovés - Mérignac Tram A - Proche Chemin Long
Arthur Loyd propose plusieurs surfaces de bureaux à louer dans un ensemble tertiaire idéalement situé à Mérignac, à l'entrée de la zone Chemin Long.
Ces bureaux rénovés et lumineux offrent un cadre de travail moderne et agréable, avec un accès direct à la ligne de tramway A. Profitez également d'un parking sécurisé, assurant une accessibilité optimale pour vos équipes et visiteurs.
Découvrez ces bureaux à Mérignac, parfaits pour développer votre activité dans un environnement professionnel stratégique.
Accessibilité:Bus Chardons Bleus (BUS-11), Foncastel (BUS-33), Pierre Mendès France (BUS-35), Mendes France (BUS-A)
SNCF Mérignac-Arlac à 5 minutes
SNCF Gare Saint-Jean à 30 minutes
Tram Station "Pierre Mendès France" (TRAMWAY-A) à 200 m
Route A6130 : Sorties rocade n°12 et n°11b
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 164 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 46,34 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 198 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 46,46 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :Charges comprenant notamment : Assurance PNO, entretien parties communes, du parking et des espaces extérieurs, la climatisation et le chauffage électrique des lots privatifs. Parking : 2 places comprises pour chaque lot. Possibilité de louer une place supplémentaire par lot : 1 000 euros HT/Unité/an
Prestations :- Plusieurs plateaux de bureaux rénovés à louer au sein d'un ensemble immobilier
- Lot 164 m² : Bureaux cloisonnés et open space
- Sol moquette neuve
- Faux plafond, pavé led
- Cloisonnement modulable
- Lot 198 m² : Open space très lumineux
- Point kitchenette
- Sol béton lissé
- Faux plafond, pavé led
- Façades équipées de brise soleil
- Accès sécurisé
- Digicode, interphone
- Ascenseur et accès PMR
- Sanitaires communs
- Climatisation réversible
- Chauffage électrique
- Fibre optique
- Baie de brassage
- Câblage informatique en goulotte périphérique
- Parking sécurisé en extérieur et en sous-sol
- Parking vélo
- Immeuble indépendant
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
