A LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL - 50 M² - MÉRIGNACSitué Avenue Victor Hugo à Mérignac, sur un axe très passant, l'agence CONSULTIMO vous propose à la location un local professionnel de standing d'une surface totale de 50 m² en pied d'un petit immeuble neuf.
Le local est situé à 500 mètres de l'arrêt de tramway Fontaine d'Arlac ligne A, de plus il est à proximité immédiate de plusieurs commerces, boulangerie, pharmacie, école, la poste, restaurant... Il bénéficie d'une place de parking privative et il est également facile de stationner dans le secteur.
Ce local très lumineux est entièrement équipé et aménagé avec des prestations haut de gamme, à savoir : Climatisation réversible, une cuisine entièrement équipée, salle d'eau avec WC, mobilier et luminaires de qualité ainsi que de nombreux rangements (table, chaises, fauteuils, canapé, commode, armoire).
Vous bénéficiez également d'une terrasse privative d'environ 12 m2.
Le loyer mensuel est de 1.200 € hors taxes et hors charges et les charges de copropriété sont de l'ordre de 110 € hors taxes mensuelles.
La taxe foncière mensuelle est de 60 € hors taxes.
Des honoraires de commercialisation à hauteur de 3.500 € hors taxes sont à prévoir en plus à la charge du preneur.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 08h00 à 19h00.
#NM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès Handicapés
Climatisation réversible
Cuisine équipée
Douche(s)
Fibre optique
Jardin
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Placard(s)
Rez-de-chaussée
RT 2012
Salle d'eau
Terrasse
Vitrine
Loyer annuel : 288 € HTHC / m2
Type de bail : Professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
