Immeuble
MADERAA Mérignac, dans un secteur extrêmement bien placé en sortie de rocade et à toute proximité du Tramway Ligne A, CBRE vous propose un programme neuf de 5 534 m² divisibles. Cet ensemble immobilier est composé de deux bâtiments et disponible immédiatement.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements.
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
---|
RDC | Bureaux | 334,32 | Immédiate | 158 m²/an HT HC | 41,11 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
1 | Bureaux | 405,57 | Immédiate | 158 m²/an HT HC | 41,11 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
2 | Bureaux | 405,27 | Immédiate | 158 m²/an HT HC | 41,11 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
3 | Bureaux | 405,92 | Immédiate | 158 m²/an HT HC | 41,11 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
4 | Bureaux | 474,47 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 41,11 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
RDC | Bureaux | 205,87 | Immédiate | 158 m²/an HT HC | 41,11 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
RDC | Bureaux | 136,69 | Immédiate | 158 m²/an HT HC | 41,11 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
1 | Bureaux | 275,82 | Immédiate | 158 m²/an HT HC | 41,11 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
1 | Bureaux | 212,74 | Immédiate | 158 m²/an HT HC | 41,11 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
2 | Bureaux | 275,89 | Immédiate | 158 m²/an HT HC | 41,11 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
2 | Bureaux | 212,79 | Immédiate | 158 m²/an HT HC | 41,11 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
3 | Bureaux | 276,43 | Immédiate | 158 m²/an HT HC | 41,11 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
3 | Bureaux | 212,79 | Immédiate | 158 m²/an HT HC | 41,11 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
4 | Bureaux | 287,01 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 41,11 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
4 | Bureaux | 192,71 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 41,11 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
RDC | Bureaux | 231,33 | Immédiate | 158 m²/an HT HC | 41,11 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
1 | Bureaux | 330,11 | Immédiate | 158 m²/an HT HC | 41,11 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
2 | Bureaux | 328,1 | Immédiate | 158 m²/an HT HC | 41,11 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
3 | Bureaux | 330,27 | Immédiate | 158 m²/an HT HC | 41,11 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Information sur le Bail :Bail dérogatoire possible Assurance (2025) : 1,50 euros HT/m²/an
Prestations :- Divisibilité par bâtiment
- Les RDC sont classés ERP 5 type W, les étages sont classés Code du travail
- Capacitaire total bâtiments A et B: 490 postes
- Label Breeam
- Terrasse privative au R+4
- Local vélo sécurisé
- 186 places de parking en sous-sol dont 39 places équipées de mesures conservatoires pour IRVE, loyer 1000 euros /unité /an HT HC
- 9 places de parking extérieures, loyer 500 euros /unité /an HT HC
Accessibilité:Tramway Ligne A, arrêt "Cadera Issatier"
Bus Lignes n°1, n°34
Route Accès rocade sortie N°11
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 4km
SNCF Gare de Bordeaux Saint Jean à 25 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Afficher les consommations énergétiques