Location de bureau de 5 712 m² à Mérignac - 33700 Réf : 33_2539

IMMEUBLE DE BUREAUX NEUF A LOUER - MERIGNAC

Au cœur de l'Opération d'Intérêt Métropolitain (OIM) Bordeaux Aéroparc, MADERA bénéficie d'un emplacement idéal le long de l'axe principal de la zone d'activités tertiaires de Mérignac, à seulement 2 minutes de l'aéroport. Il se compose de deux bâtiments certifiés BREEAM Niveau GOOD, répartis sur deux immeubles.

Le projet comprend également un parking en silo sur 3 niveaux, offrant une capacité totale de 188 places de stationnement, dont 27 sont équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RDC : ERP 5 type W,
Etages supérieurs : Code du travail

A630 : Sortie 11B
Tramway ligne A : Cadera
Bus ligne 1 : Martyrs de la Libération
Aéroport de Bordeaux Mérignac à 5 min

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Ascenseur
Climatisation réversible
Moquette
Pavés LED
Plinthes périphériques
Terrasse

Loyer annuel : 158 € HTHC / m2
Charges annuelles : 41.11 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

lots max à l''horizontal : 908 m² ou 1224 m² lots max à la verticale 2288 m² ou 3508 m² ou 2025 m² ou 3245 m² lot mini : 136 m² en rdc bâtiment a

étages	batiment a	surfaces batiment a	lot central	surfaces lot central	batiment b	surfaces batiment b	total horizontal
rdc	lot a - 001	136,01 m²	lot a - rdc - 003	235,38 m²	lot b - rdc - 001	337,25 m²
rdc	lot a - 002	207,22 m²
rdc	total rdc bat 1	343.23 m²	total rdc lot central	235,38 m²	total rdc batiment b	337,25 m²	915,86 m²
r+1	lot a - 001	215,2 m²	lot a - r+1 - 003	348,88 m²	lot b - r+1 - 001	421,81 m²
r+1	lot a - 002	284,02 m²
r+1	total r+1 bat 1	499,27 m²	total r+1 lot central	348,88 m²	total r+1 batiment b	421,81 m²	1269,96 m²
r+2	lot a - 001	218,62 m²	lot a - r+2 - 003	349,58 m²	lot b - r+2 - 001	414,08 m²
r+2	lot a - 002	280,57 m²
r+2	total r+2 bat 1	499,19 m²	total r+2 lot central	349,58 m²	total r+2 batiment b	414,08 m²	1262,85 m²
r+3	lot a - 001	214,92 m²		348,63 m²	lot b - r+3 - 001	414.75 m²
r+3	lot a - 002	283,85 m²
r+3	total r+3 bat 1	498,77 m²	total r+3 lot central	348,63 m²	total r+3 batiment b	414.75 m²	1262,15 m²
r+4	lot a - 001 avec terrasse	204,11 m²			lot b - r+4 - 001	498,58 m²
r+4	lot a - 002 avec terrasse	298,60 m²
r+4	total r+4 bat 1	502,71 m²			total r+4 batiment b	498,58 m²	1001,29 m²
total batiment a		2343,17 m²	total lot central	1282,47 m²	total batiment b	2086,47 m²	5712,11 m²