A LOUER - BUREAUX 430 M² ET 179 M² - MERIGNAC PROCHE AEROPORT ROCADE SORTIE 11
Au sein d'un immeuble de bureaux de bon standing à proximité immédiate de la rocade sortie n°11 , RCG vous propose à la location deux surfaces de bureaux:
Bâtiment D : une surface de 430.79 m² au 1er étage (division sur étude)
Open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion, cuisine privative
Bâtiment E : une surface de 178.72 m² au rez-de-chaussée
Open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion, kitchenette
A proximité de la ligne Tram A " Caroline Aigle" et de l'aéroport.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 430,79 | Janvier 2025 | 130 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 178,72 | Janvier 2025 | 130 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 13 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :les charges comprennent : incluant FGT, assurance bailleur, entretien des communs, entretien espace vert, vérification périodique, entretien CVC, entretien divers, sécurité incendie, fluides communs Commercial 3/6/9 - professionnel, civil / dérogatoire possible suivant plus-value locative
Prestations :- RDC : 178,72 m²
- Compteur privatif, open_space, bureaux et SDR, sanitaires privatifs, kitchenette.
- 1er étage : 430.79 m²
- Compteur privatif, open-space,
- bureaux et salles de réunion, cuisine
- privative, portail d'accès au site, 8 bornes
- IRVE communes, mobilier de jardin extérieur, rack à vélos
- Surface RDC : 178,72 m²
Accessibilité:Autoroute A proximité de la rocade sortie 11
Tram A proximité de la ligne A station "Caroline Aigle"
Bus Diesel (BUS-36)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
