Location de bureau de 655 m² à Mérignac - 33700 Réf : 13222450G-0001L

Au sein d'un parc clos, arboré et sécurisé, EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux.
Les locaux sont en très bon état, cloisonnés et aménagés. Les bureaux disposent de nombreuses places de parking.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	266	Immédiate	140 m²/an HT HC	27,3 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	186,4	Immédiate	140 m²/an HT HC	27,3 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	203	Immédiate	140 m²/an HT HC	27,3 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	250 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 15,35 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble récent
• Accès poids lourds
• Double accès
• Portail d'accès
• Parties communes de bon standing
• Contrôle d'accès
• Digicode
• Interphone
• Site clos
• Accès sécurisé par badge
• Sas d'entrée
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Jardin paysager
• Patio
• Rénové
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Locaux lumineux
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Archives
• Faux plafonds
• Moquette
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Possibilité de normes E.R.P 5
• Surface RDC : 452,4 m²

Accessibilité:

Bus Pythagore (BUS-36)
Tram Lycées de Mérignac (TRAM-A)
Route Rocade sortie 11 a/b
Aéroport Aéroport de Bordeaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr