Le programme ARKO est situé au sein de l’Opération d’Intérêt Métropolitain Bordeaux AEROPARC, dans le parc économique et environnemental ECOSPH'AIR (vocation mixte : activités & bureaux).
ARKO est composé de 6 bâtiments R+2 à usage de bureaux, dans un environnement boisé.
Le programme neuf est proche des principaux acteurs de la filière Aéroautique-Spatial-Défense.
Descriptif technique
- Bâtiments en R+2, bureaux livrés aménagés prêts à cloisonner
- Classement Code du travail
- Label BEPOS Effinergie 2017, bâtiments positifs en énergie et décarbonés (E+C-)
- Bâtiments en structure bois (provenant de forêts régionales labellisés PEFC)
- Capacitaire de 1 / 11 m²
- Hall accueillant
- Ascenseur desservant le R-1
- Sanitaires homme/femme séparés sur chaque palier
- Douche PMR au RDC de chaque bâtiment
- Terrasses privatives pour chaque utilisateur de 26 m²
- Système de climatisation réversible de type VRV 3 tubes
- Ventilation double flux
- Hauteurs sous plafonds : 3,12 m dans les bureaux
- Faux-plancher technique sur les plateaux R+1 et R+2
- Panneaux photovoltaïques en toiture – Récupération des eaux de pluie
- Parking : 1 place / 40 m²
- Parking sous-sol : 121 places (42 A/B, 38 C/D, 41 E/F)
- Parking aérien : 47 places (13 A/B, 16 C/D, 18 E/F)
- Parking silo : 72 places (27 A/B, 22 C/D, 23 E/F)
- Une borne double / 2 bâtiment pour recharge de véhicule électrique sur les places aériennes
- Locaux vélos en sous-sol semi enterré sur chaque bâtiment
Autres informations juridiques et financières
Loyer parking extérieur : 250 € HT/HC/place/an
Loyer parkings silo et sous-sol : 950 € HT/HC/place/an
Type de contrat : 6/9
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Disponibilité immédiate
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Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
