Location de bureau de 550 m² à Mérignac - 33700 Réf : 1225042-0L

A LOUER - BUREAUX 550 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 153 M² - MERIGNAC PROCHE AEROPORT SORTIE 11 B TRAM A
Immeuble ACACIAS
Au sein d'un immeuble de bon standing à Mérignac, RCG vous propose à la location deux surfaces de bureaux cloisonnés en RDC et en R+1.

RDC : 160.97 m² cuisine salle de réunion
et 235.91 m² cuisine, climatisation réversible

1er : 153.15 m² bureaux cloisonnés, climatisation réversible, 1 cuisine, câblage informatique

Places de parking/lot

A proximité de l'aéroport et de la rocade.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	235,91	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	28 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	160,97	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	28 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R+1	Bureaux	153,15	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	28 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 16 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

la provision sur charges inclut l'entretien des parties communes, l'entretien CVC, FGT, l'assurance bailleur, les entretiens divers, Q18 des parties communes, l'électricité des communs Bail : 3/6/9, professionnel, civil ou dérogatoire possible moyennant plus value locative


Prestations :

• Sol moquette
• Faux plafond
• Stores
• Luminaires encastrés
• Sanitaires privatifs
• Cuisine
• Climatisation réversible
• Surface RDC : 396,88 m²

Accessibilité:

Route Accès rocade - sortie n°11b
Tram A proximité de la ligne A - arrêts "Cadera Issartier" ou "Caroline Aigle"
Bus Martyrs de la Libération (BUS-1), Diesel (BUS-36)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr