Location de bureau de 413 m² à Meylan - 38240 Réf : 1264951-0L

A LOUER BUREAUX RENOVES 413M² MEYLAN PROCHE INOVALLEE
Située sur la commune de Meylan à proximité d'Inovallée mais aussi des différentes commodités, Arthur Loyd vous propose en exclusivité une surface de bureaux à louer de 413m².
Entièrement rénovés, les bureaux se trouvent au 1er étage d'un immeuble en R+3 avec ascenseur.
Les locaux se composent actuellement d'un espace d'accueil, d'une salle de réunion, de multiples bureaux individuels et partagés, d'une espace détente/cuisine, de deux pièces de stockage, d'une salle de sport, deux sanitaires et une douche.
Ils bénéficient de prestations de qualité avec climatisation réversible, éclairage Led, plinthes techniques en périphérie, fibre optique, sol souple grand passage.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	413	1er avril 2024	130 HT/HC/HIF/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 13,62 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Prestations :

• AMENAGEMENTS :
• 413m² au 1er étage avec ascenseur
• 1 espace accueil
• 1 salle de réunion
• de multiples bureaux individuels et partagés
• 1 espace détente/cuisine
• 2 sanitaires et 1 douche
• 2 pièces stockage
• PRESTATIONS :
• fibre optique et baie de brassage
• plinthes périphériques
• faux plafond dalles minérales
• éclairage pavés Led
• climatisation réversible
• sol type Lino et parquet
• cloisons type "placoplâtre" non amovibles
• huisseries/menuiseries alu double vitrage

Accessibilité:

Bus Ligne C1
Autoroute A41 à proximité immédiate
Route Rocade sud à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr