Location de bureau de 1 168 m² à Montbonnot-Saint-Martin - 38330 Réf : 1137199-0L

LOCATION INOVALLEE BUREAUX DIVISIBLES 1 168m² AVEC RESERVE ET PARKING
Immeuble LE VISEO
Au sein de la technopôle d'Inovallée à MONTBONNOT, Arthur Loyd met à votre disposition des espaces de bureau à louer.
Cet emplacement stratégique est idéalement placé entre deux sorties de l'autoroute A48, offrant une accessibilité aisée par les sorties de Montbonnot-Saint Ismier et Meylan.

Vous trouverez également à proximité immédiate un hôtel ainsi que des options de restauration. De plus, cet environnement de travail est agréable et il est entouré de verdure pour un cadre professionnel des plus plaisants.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	560,36	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	46,34 HT/m²/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	313,05	Disponible au 30/09/2024	140 HT/HC/m²/an	46,34 HT/m²/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	294,83	Disponible au 30/09/2024	140 HT/HC/m²/an	46,34 HT/m²/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 18,05 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Prestations :

• Les bureaux disponibles à la location se trouvent à l'intérieur d'un bâtiment d'une superficie totale de 11 000 m².
• Il bénéficie de mesures de sécurité telles que le contrôle d'accès et est également protégé par un portail automatique qui sécurise l'accès.
• Un point de restauration se situe dans l'immeuble avec des espaces intérieurs et extérieurs : tables de pique-nique ombragées.
• Un local à vélos sécurisé par contrôle d'accès est à disposition des locataires.
• 197 places de stationnement sont attribuées au prorata des surfaces.
• PRESTATIONS :
• Accès PMR
• Ascenseurs
• Espaces extérieurs qualitatifs
• Douches hommes et femmes
• BUREAUX :
• Sol moquette ou PVC selon les espaces
• Chauffage et climatisation réversibles
• Cloisonnent en bureaux individuels ou open-space
• Surface RDC : 1168,24 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A41
Route Rocade sud
Bus Bus ligne G2
Piste cyclable Pistes cyclables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr