Location de bureau de 136 m² à Montélimar - 26200 Réf : 26_043350

MONTELIMAR CENTRE-VILLE - A LOUER - AU RDC D'UN IMMEUBLE HISTORIQUE - LOCAL A USAGE DE BUREAUX D'ENVIRON 136 M2

À LOUER - LOCAL A USAGE DE BUREAUX AU CŒUR DE MONTÉLIMAR

Dans un immeuble historique de caractère, idéalement situé en centre-ville à deux pas de la Porte Saint-Martin, nous vous proposons un espace de bureaux de 136 m², alliant accessibilité, confort et charme authentique.

Localisation privilégiée :

• Emplacement central : à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville.
• Accessibilité pratique : proche des parkings publics et sous-terrain Saint Martin afin de faciliter la venue de vos clients et collaborateurs
  

Aménagements de qualité :

• 4 bureaux cloisonnés dont 2 avec des cloisonnements vitrés, chauffage électrique et climatisation réversible,
  
• Salle de réunion spacieuse, idéale pour vos rencontres d'affaires.
• Local à archives, idéal pour un stockage de documents ou petit matériel.
• Espace cuisine aménagé pour vos pauses et moments de convivialité.
• 2 sanitaires privés, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR)
  

Accessibilité & sécurité :

• Deux entrées indépendantes :
  • Entrée de plain-pied donnant directement sur le parking public.
  • Entrée principale avec accès sécurisé par badge et interphone.
• Grandes baies vitrées anti-effraction avec stores, offrant une vue dégagée sur le parking et apportant une belle luminosité naturelle.
• Fenêtres sécurisées côté rue, équipées de barreaux pour une protection renforcée.

Profitez de cet espace de travail prêt à accueillir votre activité dans un cadre à la fois atypique et pratique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Compteur EDF individuel




Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Archives
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation
Cloisons amovibles
Convecteurs électriques
Digicode
Douche(s)
Fibre optique
Interphone
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : public
Nombre de bureaux : 4
Open Space
Peinture
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Sanitaires privés
Stores
Tout à l'égout :
Vitrine
Vitrine anti effraction

Loyer annuel : 11280 € NET HC
Charges annuelles : 960 € NET
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 1865 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT