STATION SQY
Immeuble
STATION SQY (EX STEPHENSON)A louer, bureaux à Montigny Le Bretonneux, situés à moins de 3 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Ensemble immobilier d'env. 20 000 m² dont 12 000 m² disponibles., et divisibles dés 400 m².
L'ensemble a bénéficié d'une lourde restructuration et sera livré au T1 2025.
Les bureaux seront livrés rénovés et climatisés.
Le bat A1 est indépendant et peut être ERPable.
Services : RIE, fitness; salle polyvalente, local vélo ...
Certifié BREEAM IN USE.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| -1 | Arch./Reser. | 112 | 30 mars 2025 | | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| -1 | Arch./Reser. | 83 | 30 mars 2025 | | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| -1 | Arch./Reser. | 61 | 30 mars 2025 | | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 0 | Bureaux | 477 | 31 décembre 2024 | 210 HT/HC/m²/an | 50,27 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 0 | Bureaux | 594 | 31 décembre 2024 | 210 HT/HC/m²/an | 50,27 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 576 | 31 décembre 2024 | 210 HT/HC/m²/an | 50,27 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 599 | 31 décembre 2024 | 210 HT/HC/m²/an | 50,27 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 598 | 31 décembre 2024 | 210 HT/HC/m²/an | 50,27 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 598 | 31 décembre 2024 | 210 HT/HC/m²/an | 50,27 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 498 | 31 décembre 2024 | 210 HT/HC/m²/an | 50,27 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 6 | Bureaux | 419 | 31 décembre 2024 | 210 HT/HC/m²/an | 50,27 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 0 | Bureaux | 454 | Après accord | 210 HT/HC/m²/an | 50,27 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 597 | Après accord | 210 HT/HC/m²/an | 50,27 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 598 | 30 mars 2025 | 210 HT/HC/m²/an | 50,27 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 597 | 30 mars 2025 | 210 HT/HC/m²/an | 50,27 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 597 | 30 mars 2025 | 210 HT/HC/m²/an | 50,27 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 597 | 30 mars 2025 | 210 HT/HC/m²/an | 50,27 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 6 | Bureaux | 597 | 30 mars 2025 | 210 HT/HC/m²/an | 50,27 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 7 | Bureaux | 366 | 30 mars 2025 | 210 HT/HC/m²/an | 50,27 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 0 | Bureaux | 715 | Après accord | 210 HT/HC/m²/an | 50,27 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1167 | Après accord | 210 HT/HC/m²/an | 50,27 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1182 | Après accord | 210 HT/HC/m²/an | 50,27 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 1161 | 30 mars 2025 | 210 HT/HC/m²/an | 50,27 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 1155 | 30 mars 2025 | 210 HT/HC/m²/an | 50,27 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 6 | Bureaux | 1079 | Après accord | 210 HT/HC/m²/an | 50,27 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 7 | Bureaux | 486 | 31 décembre 2024 | 210 HT/HC/m²/an | 50,27 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| SS | Parkings | | 30 mars 2025 | 1000 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| pkg Ext | Parkings | | 30 mars 2025 | 750 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 27,48 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an
Information sur le Bail :Prime assurance : 1.39 euros HT/m²/an Frais de rédaction d'acte : de 1 000 à 2 000 euros en fonction du loyer annuel
Prestations :- Ensemble immobilier de 20 000 m² env. en R+7, situé à moins de 3 min à pied de la gare de SQY.
- Construit en 1985, l'ensemble va bénéficier d'une rénovation lourde : requalification des façades, intervention paysagère au rez de dalle, rénovation des halls, réaménagement du RIE, installation d'un fitness et d'une salle polyvalente ...
- Plateaux courants d'env. 2 400 m²
- Bureaux climatisés, hsp de 2,65m, livrés en open space
- Mise en place de châssis ouvrants
- Désenfumage mécanique
- GTB
- Immeuble code du travail
- RIE, capacitaire de 650 repas/jour (2,5 rotation)
- Local vélo
- Emplacements équipés de recharges pour véhicules électriques
- Espace fitness à l'étude
- Capacitaire : 1 personnes pour 11 m²
- ERP possible sur le A1
- https://immeuble-stationsqy.fr/
- Surface RDC : 2240 m²
Accessibilité:RER Gare de Saint-Quentin-En-Yvelines (C)
SNCF SNCF à 100 m
Accès routier Nationale N12
Autoroute Autoroute A12 et A 86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 242 100
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
