Location de bureau de 160 m² à Montigny-le-Bretonneux - 78180 Réf : 12938250G-0004L

EN HYPER CENTRE - LOCAUX NEUFS
Immeuble CENTRAL GARE
Au coeur de Montigny-le-Bretonneux, EVOLIS vous propose une surface de bureaux de 160 m² idéalement aménagée pour accueillir un cabinet médical, avec points d'eau dans chaque bureau. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate de tous les commerces au centre-ville de Saint-Quentin-en-Yvelines, de la gare SNCF et des grands axes routiers. En très bon état et situé en rez-de-chaussée, vous profiterez d'un plateau idéalement aménagé, avec un espace d'attente, des sanitaires aux normes PMR, six bureaux dont cinq équipés d'un point d'eau, et d'un espace cuisine aménagé. Immeuble respectant les normes PMR et ERP. N'hésitez pas à nous contacter pour plus ample information et pour organiser une visite.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	160	Immédiate	180 m²/an HT HC	26,6 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	400 U/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 28 €/m²/an HT HC
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble ancien
• Parties communes de qualité
• Ascenseur PMR
• Digicode
• Interphone
• Contrôle d'accès
• Accès sécurisé par badge
• Fibre optique dans l'immeuble
• Rénové
• Accueil - Salle d'attente
• Bureaux cloisonnés
• Espace détente avec cuisine
• Sanitaires PMR
• Faux plafonds
• Sol PVC
• Alarme
• Locaux E.R.P.
• Climatisation réversible
• Surface RDC : 160 m²

Accessibilité:

Bus Réseaux SQYBUS
SNCF Saint-Quentin-en-Yvelines Ligne N et U
Autoroute A12, A13 et A86
Route N10 et N12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 3 Sous-sol