CENTRALITY
Immeuble
CENTRALITYA louer, bureaux neufs à Montigny Le Bretonneux.
Centrality développe 3 immeubles pour un total de 25 000 m² au pied de la gare de Saint-Quentin-En-Yvelines, et vise une triple certification.
L'ensemble immobilier offrira une multitude de services pensés pour le bien-être et l'efficacité au quotidien.
Les espaces de travail, flexibles et modulables, serviront l'intelligence collective et la collaboration.
Centrality offrira également plus de 3 000 m² d'espaces extérieurs.
Livraison : 1er semestre 2026
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| SS | Arch./Reser. | 106 | 4ème trimestre 2026 | 140 HT/HC/m²/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 565 | 4ème trimestre 2026 | 280 HT/HC/m²/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 544 | 4ème trimestre 2026 | 280 HT/HC/m²/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 825 | 4ème trimestre 2026 | 280 HT/HC/m²/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 824 | 4ème trimestre 2026 | 280 HT/HC/m²/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+4 | Bureaux | 825 | 4ème trimestre 2026 | 280 HT/HC/m²/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+5 | Bureaux | 825 | 4ème trimestre 2026 | 280 HT/HC/m²/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+6 | Bureaux | 577 | 4ème trimestre 2026 | 280 HT/HC/m²/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+7 | Bureaux | 577 | 4ème trimestre 2026 | 280 HT/HC/m²/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+8 | Bureaux | 387 | 4ème trimestre 2026 | 280 HT/HC/m²/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 564 | 4ème trimestre 2026 | 280 HT/HC/m²/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 858 | 4ème trimestre 2026 | 280 HT/HC/m²/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 935 | 4ème trimestre 2026 | 280 HT/HC/m²/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 971 | 4ème trimestre 2026 | 280 HT/HC/m²/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+4 | Bureaux | 972 | 4ème trimestre 2026 | 280 HT/HC/m²/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+5 | Bureaux | 972 | 4ème trimestre 2026 | 280 HT/HC/m²/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+6 | Bureaux | 949 | 4ème trimestre 2026 | 280 HT/HC/m²/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+7 | Bureaux | 921 | 4ème trimestre 2026 | 280 HT/HC/m²/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+8 | Bureaux | 754 | 4ème trimestre 2026 | 280 HT/HC/m²/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| SS | Arch./Reser. | 236 | 4ème trimestre 2026 | 140 HT/HC/m²/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 450 | 4ème trimestre 2026 | 280 HT/HC/m²/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 768 | 4ème trimestre 2026 | 280 HT/HC/m²/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 1131 | 4ème trimestre 2026 | 280 HT/HC/m²/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 1131 | 4ème trimestre 2026 | 280 HT/HC/m²/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+4 | Bureaux | 1068 | 4ème trimestre 2026 | 280 HT/HC/m²/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+5 | Bureaux | 1069 | 4ème trimestre 2026 | 280 HT/HC/m²/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+6 | Bureaux | 1038 | 4ème trimestre 2026 | 280 HT/HC/m²/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+7 | Bureaux | 1012 | 4ème trimestre 2026 | 280 HT/HC/m²/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+8 | Bureaux | 702 | 4ème trimestre 2026 | 280 HT/HC/m²/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+4 | Bureaux | 1900 | 4ème trimestre 2026 | 280 HT/HC/m²/an | | 6-9-12 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Parkings | | 4ème trimestre 2026 | 1300 HT/HC/U/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Parkings | | 4ème trimestre 2026 | 700 HT/HC/U/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Aérien | Parkings | | 4ème trimestre 2026 | 700 HT/HC/U/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : Nous consulter
Prestations :- ERP : ERP possible
- CENTRALITY vise à faire disparaître « l'Anneau rouge » au profit de trois nouveaux immeubles de bureaux, autour d'une nouvelle place très végétalisée, à l'architecture très new-yorkaise
- PC obtenu le 30/06/2022
- Les RDC des bâtiments seront consacrés à des commerces permettant d'apporter des services nouveaux aux usagers de la gare et aux habitants
- Architecte : BRENAC GONZALEZ
- Centrality #1 divisible à partir de 9 000 m² ; Centrality #2 non divisible, mais ERPable
- Immeubles Code du Travail, conception bas carbone, et fonctionnant de manière indépendante
- Quasi totalité des surfaces en 1er jour
- Plateaux de 700 à 1 800 m² offrant une grande flexibilité sur faux plancher technique
- Capacitaire : 1 personne pour 10 m²
- 40% d'espaces collaboratifs
- 248 emplacements pour vélos et trottinettes
- Espaces de restauration : food court, frigos connectés, room service ...
- Un "Centrality Manager" par immeuble et conciergerie connectée
- 3 000 m² d'espaces extérieurs dont 1 200 m² accessibles (terrasses, rooftop)
- Labels & certifications : HQE Excellent; Breeam Excellent; WiredScore Silver; Ready to Osmoz
- Possibilité de parkings sup. dans Espace SQY à 720 euros/U/an
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1579 m²
Accessibilité:Autoroute A12 - A13
Accès routier N12 - N10 - D36
RER Saint-Quentin-En-Yvelines (RER C)
SNCF Saint-Quentin-En-Yvelines (lignes N et U)
Bus Nombreuses lignes de Bus (plus d'une trentaine)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
229 Parking(s) en sous-sol 134 Parking(s) à proximité. 50 Parking(s) moto
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
