Location de bureau de 2 530 m² à Montigny-le-Bretonneux - 78180 Réf : 173648-0L

NATIVE
Immeuble NATIVE
A louer, bureaux neufs à Montigny le Bretonneux.
Au sein du Native, nous vous proposons un plateau de bureaux neuf situé au 1er étage et divisible en 2 lots de 1 405 et 1 125 m² .
Immeuble serviciel : hôtesse d'accueil, mainteneur sur place, RIE, cafétéria .. .
Très bon standing !

Accessibilité:

Accès routier Nationale N10, N12
Autoroute Autoroute A12
RER St-Quentin en Yvelines (C)
SNCF St-Quentin en Yvelines (R, TER)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	1405		250 HT/HC/m²/an	54 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	1125		250 HT/HC/m²/an	54 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Intérieur	Parkings			1300 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 20 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an

Prestations :

• Situé au coeur du 2ème pôle d'activités d'Ile-de-France, et placé à moins de 100 mètres de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, Native a vu le jour en 2022
• De par son architecture moderne, élégante et la qualité des prestations qui sont proposées, ce bâtiment répond au confort recherché par tous les grands utilisateurs, à l'image d'Orange qui l'a choisi pour y regrouper ses collaborateurs
• Bureaux neufs
• Hall d'accueil avec hôtesse
• Mainteneur technique sur place
• RIE et cafétéria
• Plateaux fonctionnels et lumineux
• Climatisation
• Luminaires LED
• Faux plancher technique
• Labelisé BREEAM et HQE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

27 Parking(s) intérieur(s)