Location de bureau de 2 530 m² à Montigny-le-Bretonneux - 78180 Réf : 12992480G-0004L

IMMEUBLE NEUF AU PIED DE LA GARE
Immeuble NATIVE
EVOLIS vous propose à la location, au coeur de Saint Quentin en Yvelines, deux surfaces de bureaux dans l'immeuble neuf le NATIVE.
L'immeuble est certifié HQE, Breeam Excellence et WideScore.
Celui-ci bénéficie d'un RIE et d'une cafétéria et se trouve à proximité immédiate de la gare de Saint Quentin en Yvelines et du centre commercial.
Les plateaux de bureaux, quant à eux, sont livrés neufs en plateau nu, avec moquette, dalles Led, climatisation réversible et disposent d'un plancher technique.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	1405	Immédiate	250 m²/an HT HC	54 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	1125	Immédiate	250 m²/an HT HC	54 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	1300 U/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 20 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble récent
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Double accès
• Parties communes de qualité
• Ascenseur PMR
• Contrôle d'accès
• Gardien
• Accès sécurisé par badge
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Hôtesse d'accueil
• R.I.E.
• Cafétéria
• Locaux neufs
• Locaux traversants et lumineux
• Espace ouvert
• Sanitaires privatifs
• Faux plafonds
• Faux planchers techniques
• Moquette
• Climatisation réversible

Accessibilité:

SNCF Gare de Saint Quentin en Yvelines
RER RER C Saint Quentin en Yvelines
Autoroute Autoroute A12
Route Nationales N10 et N12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 27 Sous-sol