Location de bureau de 2 631 m² à Montigny-le-Bretonneux - 78180 Réf : 13037200G-0004L

Immeuble LE FLORESTAN
EVOLIS vous propose dans un immeuble de standing en R+7 idéalement situé en plein coeur de Saint Quentin en Yvelines, proche du centre commercial régional et de la gare SNCF et RER, des beaux plateaux de bureaux entièrement rénovés et climatisés à la location. A quelques minutes à pied de la gare SNCF " St Quentin en Yvelines" ligne N desservant Paris -Montparnasse et la ligne U desservant la Paris-La Défense et RER C. Accès routiers N10, N12, A12 et A86.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Archives	356	Immédiate	60 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	563	Immédiate	160 m²/an HT HC	46 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	400	Immédiate	160 m²/an HT HC	46 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Bureaux	602	Immédiate	160 m²/an HT HC	46 an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Bureaux	464	Immédiate	160 m²/an HT HC	46 an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
4	Bureaux	602	Immédiate	160 m²/an HT HC	46 an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	800 U/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 24,27 €/m² /an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10,73 €/m²/an

Information sur le Bail :

Taxe stationnement : 1,33 euros/m²/an


Prestations :

• Grand hall d'accueil lumineux
• Accès PMR sur l'ensemble de l'immeuble
• Locaux Erpéables
• Grands plateaux de bureaux entièrement rénovés
• Aménagement modulable
• Climatisation réversible
• Batterie de trois ascenseurs et. monte charge (1 000 kg)
• Locaux sécurisés par gardiennage et télésurveillance
• Sanitaires privatifs ou communs selon les lots
• Nombreux parkings en sous-sol

Accessibilité:

Autoroute Autoroutes A12 et A86
Route Nationales N12, N10 et N118
Train Gare SNCF et RER de Saint-Quentin-en-Yvelines

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 67 en sous-sol