Valoris Real Estate vous propose à la location, un bâtiment neuf avec plusieurs surfaces de bureaux facilement divisibles et flexibles. Le bâtiment se situe à proximité des axes autoroutiers et de la gare de Montluel allant à Lyon Centre en moins de 20 min.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
nombreuses places de parking
abri à vélos
| lot | etage | surface utile | surface locatives | terrasse | parkings (sous-sol + ext.) |
| lot 3 | rdc | 272.17 m² | 295.34 m² | | 4 + 1 |
| lot 4 | rdc | 249.15 m² | 270.36 m² | | 4 + 1 |
| lot 7 | r+1 | 267.07 m² | 301.54 m² | | 5 + 1 |
| lot 8 | r+1 | 296.11 m² | 334.33 m² | | 5 + 1 |
| lot 9 | r+2 | 164.92 m² | 192.41 m² | | 3 + 1 |
| lot 10 | r+2 | 158.44 m² | 184.85 m² | | 3 + 1 |
| lot 11 | r+2 | 259.17 m² | 295.19 m² | 122.90 m² | 4 + 1 |
Immeuble neuf
Plateaux ERP 5 en RDC (sous validation d'un bureau de contrôle)
Fibre optique
Contrôle d'accès
Ascenseurs PMR
Menuiseries en aluminium vitrées en double vitrage isolant
Stores en toiles
Plinthes périphériques
Faux plafond
Sol souple type moquette
PAC réversible à détente directe type VRV en faux plafond - 2 tubes
Ventilation double flux
Luminaires LED
Abri à vélos
Issues de secours
Loyer annuel : 305928 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Gare de Montluel à 5 min à pied
Bus 171 direction Lyon - Bourg en Bresse à 6 min à pied
Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 26 min en voiture
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
