Location de bureau de 176 m² à Montoir-de-Bretagne - 44550 Réf : 1314520-0L

LOCATION - BUREAUX - OPENSPACE - 200M2 - MONTOIR - CADREAN - AIRBUS - CHANTIERS DE L'ATLANTIQUE
Au coeur du centre d'affaires ICARE à Montoir de Bretagne, Arthur Loyd vous propose à la LOCATION , des bureaux d'environ 176 m2, au RDC d'un immeuble tertiaire indépendant à proximité d'AIRBUS et des Chantiers de l'Atlantique.
Belle visibilité et accessibilité immédiate aux axes routiers.
Des places de stationnement privatives complètent ce bien.
Parking visiteurs
Le centre d'affaire ICARE se situe sur la zone d'activités de Cadréan à Montoir de Bretagne, à proximité de la 4 voies Nantes - Saint Nazaire. De grandes entreprises et notamment le site d'AIRBUS sont déjà implantés sur cet emplacement de premier choix.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	176	1er janvier 2025	160 HT/HC/m²/an	865 mois /HT	3-6-9 ans ILAT

Impôt Foncier : 1832 €/HT/An
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Plateau de bureaux d'une surface d'environ 176 m2 composé comme suit :
• 1 accueil
• 1 openspace d'environ 30 m2
• 4 bureaux cloisonnés de 12 à 18 m2
• 1 local social aménagé avec un point d'eau
• 1 local technique climatisé avec armoire de brassage
• Sanitaires dont 1 PMR et point d'eau dans les parties communes
• Stationnement : 10 places privatives
• Prestations et Equipements :
• Sol posé (moquette) murs peints et isolés
• Cloisonnement modulaire, stores
• Plinthes périphériques, Câblage RJ45, double vitrage, bâtiment fibré
• Climatisation réversible,
• Luminaires Faux plafonds

Accessibilité:

SNCF Montoir-de-Bretagne (SNCF)
Hélyce

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr